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借地の上のアパートは売れるのですか
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地主の承諾が得られれば売る事はできますが、買い手がつくかどうかは別問題です。 まず借地権だけでも取引されているような地域なのかどうか？ 買い手が現れたとしても、収益物件になるので値段はかなり厳しいと思います。あなたも持て余してるのですから、よほど安くないと買わないと思います。 とりあえず地主と不動産屋に相談してみてください。
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- lv4u
- ベストアンサー率27% (1862/6715)
>>借地権ごと売却したいのですが、可能でしょうか。 借地権ごと売却は可能ですが、地主の承諾＆承諾料が必要です。まあ、あなたが相手からもらう金額よりも、承諾料のほうが安いとは思いますが、地主さんとの関係が悪化していたら、素直にウンとは言ってくれないでしょうね。 >>地主さんとの借地権契約はまだあり、過去に借地を売ってくれませんかと話はしたものの、その後回答がない状態です。 そりゃあ、その取引が通常は、地主にとって凄く不利だから、回答がないのも当然でしょう。もちろん、地主が「これなら売ってもいいかな？」という平米単価（路線価の５～６倍とか）を提示すれば別かもしれませんが。
- toratanuki
- ベストアンサー率22% (292/1285)
地主に無断で売却したら、契約解除・アパートの撤去を求められます。 買取請求もできません。
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お礼
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