- ベストアンサー
小学校前の土地活用
- みんなの回答 （2）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
市町村の役所に行けばいいかと思います。 土地活用の参考に↓ http://www.chintaikeiei.com/flow_ken/index.html http://www.chintaikeiei.com/seek_consultant/index.html
その他の回答 (1)
- masaokyoko
- ベストアンサー率43% (170/390)
都市計画法で各用途地域別に建築制限（建築して良い建物）が定められています。最寄の市町村の建築関連部署に問い合わせれば分かりますよ。
関連するQ&A
- 土地の価格 市街化区域と隣接する調整区域では？
土地の価格 郊外の市街化区域と隣接する調整区域では、一般的に、どのくらい違いますか？ また、東西に通る歩道付き１６ｍ道の北側と南側では、おなじ条件のとき、土地の価格はどのくらい違いますか？
- 締切済み
- 経済
- 宅建の問題について質問です。
いつも解答をいただき、感謝しています！！ いつもご協力ありがとうございます！ 宅建の法令制限の過去問について質問です。 ヨロシクお願いします！ 市街化調整区域内の土地の区域について定められる地区計画の地区整備計画においては、建築物の延べ面積の敷地面積に対する割合の最低限度、建築物の建築面積の最低限度及び建築物等の高さの最低限度を定めることはできない。 市街化調整区域はなるべく市街化をおさえるところっていうのはわかるんですが、なぜ最低限度を定められないんでしょうか？ 容積率の最低限度、高さの最低限度が定められないりゆうが思い付かないです。 ご回答、お願いしたいです。 ヨロシクお願いします！
- 締切済み
- 宅地建物取引主任者（宅建）
- 市街化調整区域について
土地を探しているのですが気に入った土地が市街化調整区域で一定の条件(隣接する市町村の市街化調整区域に２０年以上住んでいる。または親類が住んでいるなど)に該当しないと建築許可が下りない土地ということで諦めたのですが、不動産屋の方に名義貸しで建てられると言われました。 その方はそういった市街化調整区域など売るに売れない物件を持っている農家の方などのコンサルティングをしているらしいのです。 名義貸しというのは条件を満たしているかたの名義で土地を買い家を建てて家が建った時点で名義変更をするという事でした。 こういった事はよくあることなのでしょうか？ またあとあと困った事になったりはしないのでしょうか？ また、家はハウスメーカーで建てる予定なのですがハウスメーカーのほうには名義貸しの事をあらかじめ話しておくようにと言われました。 この場合ハウスメーカーは嫌がらず契約してくれるのでしょうか？ よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 開発許可等による分譲地内とは?
購入を考えている物件が、地目は宅地で市街化調整区域(開発許可等による分譲地内)と資料にのっているのですが、どういうことでしょうか?また、開発許可とは一度許可されていれば建替えの時、許可をとらなくてもよいのでしょうか?それと、法令で国土法不要とはどういうことなのでしょうか？ちなみに、昔から土地を持っていた農家の息子さんが建てた家のようです。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 市街化地区の土地活用について教えてください
所有者Ａの土地Ｘは「市街化区域」にあたり、地目は「田」となります。現在建物はなく、畑として使用しております。（道に隣接している。） 土地は企業に隣接しており長い接道面もあります。企業Ｂから一度は「駐車場として貸してくれるように」との引き合いがありましたが、価格の折り合いがつかず、企業Ｂとの交渉までもいたりませんでした。 土地Ｘには以前から公道が通る都市計画があり、現在、計画が一時中断されている模様です。 所有者Ａは、土地Ｘを企業Ｂに駐車場として、短期間のお約束で貸したいと考えている。 1.企業Ｂが土地Ｘの駐車場利用を希望している場合、どのような契約方法があり、その契約形態により、所有者Ａと企業Ｂにそれぞれどのような権利が発生するのでしょうが？（契約形態のメリット＆デメリット） 2.契約を交わした後、土地Ｘに公道がつく場合、所有者Ａと企業Ｂにそれぞれどのような権利が発生するのでしょうが？ 3.契約を交わした後、土地Ｘに公道がつく場合、所有者Ａと企業Ｂにそれぞれに「誰から」「どのような補償」がなされるのか？ 以上、ご教示くださいますようお願い致します。
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 市街化調整区域土地の購入 固定資産税について
市街化調整区域の土地50坪ほどの購入を考えています。 今は家を建てられませんが、すぐ隣接地まで住宅地となっていて、もし将来家を建てられる土地になれば家を建てることも考えています。 現在のところは家庭菜園にしようかと考えています。 この場合、現在住んでいるマンションを所有している者（定職あり）、不動産所有のない者（定職あり）、不動産所有のない者（定職なし）のどの名義で購入するかで税金の違いは出てきますでしょうか？ また、市街化調整区域の土地を購入する上での注意点などあれば教えていただければ幸いです。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 土地活用 土地の条件、アパート経営？
土地活用について 300坪の土地を購入後 予定が変わり使用しなくなってしまいました そこで そのまま手放してしまうのはもったいないと思い 土地活用しようと アパート経営なども考えているのですが 今の時代アパート経営などは儲かるのでしょうか？ 周りの土地環境もあるので色々と教えて頂けましたら助かります 土地の現状 場所・茨城のつくば ・市街化調節区域 ・駅までは車で7～8分 (ちょっと遠い) ・周りが木が多く静かな環境 ・車で5分走れば高速のインターあり(同じ距離に2ヶ所あり) ・大型ショッピングモール2ヶ所あり(車で5分の所と15分の所と) ・土地は目の前が県道 (対抗1車線ですがかなり通ります) ・病院は車で2分 ・車で5分ほどの距離に 小学校、中学校、幼稚園、保育園あり 最後に ・将来3～5年後ぐらい？に目と鼻の先に4車線の国道バイパスが出来る(現在建設中)ので 素人考えで分かりませんが 周りの開発行為が進みそうな気がします 土地単価も上がるような気がします 条件としてはいかがでしょうか？ もしくはアパートどうのの話ではなくて 条件悪いからやらないほうがいいでも構いません お詳しい方是非よろしくお願い致します
- 締切済み
- 不動産売買・投資
- 市街化調整区域って勝手に決めないで！！
裏技も含めて、経験ある方お教え下さい。 親より農地の土地を相続したのですが、市街化調整区域であることが分かりました。農地を宅地に変更して家を建てようと考えていたのですが、絶対無理なんでしょうか。ちなみに、現在住んでいる隣接する土地は調整区域内で宅地なんですが、東側の道路に面する細長い土地であるため新築に不向きです。道路より西の農地を宅地に変更して家を建てることは絶対できませんか？ 自分の土地なのに、勝手に市街化調整区域に決めて住居建築の制限をするなんて、ひどすぎます。 どなたか、経験ありませんか？ いい知恵をお貸し願えませんか？ よろしくお願い申し上げます。
- 締切済み
- その他（行政・福祉）
