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市街化調整区域土地の購入 固定資産税について
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- 63ma
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市街化調整区域の雑種地を取得し、家庭菜園として利用する事は、特に問題は無いと思います。 ただ、そこの区域が農業専用区域等に指定されてないかどうかですが、農地事務所で確認された方が良いと思います。 また、税金のご心配ですが、ご質問のような区分けで税金は掛からないと思います。 税金とは土地の固定資産税の事だと思いますが、一般に固定資産税は、都市計画税とセットで課税されます。 しかし、市街化調整区域の土地には、都市計画税が掛かりませんので、幾らか割安感があると思います。
- dr_suguru
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＞土地の地目は雑種地になっているようです。 この地目であれば、「建築要件」に関係なく、誰でも取得できます。 取得できることと、建築できることは別ですよ。 この土地に自己用の住宅であれば、 http://www.city.tsukubamirai.lg.jp/section/tosikei/01.htm この地区に指定されているかどうか、この土地のある都市計画課に確認すること。 34-8-3でなければ、通常の「自己用住宅」の許可ですので、貴方が線引き前居住の要件が必要です。 http://www.pref.aichi.jp/kenchikushido/5/kaihatu0_12.htm#07 この要件です。 あなたの県の「運用基準」を確認しましょう。
お礼
ご丁寧なお返事ありがとうございました。参考になりました。
- dr_suguru
- ベストアンサー率36% (1107/3008)
購入したい土地の地目がわかりませんが、 農地を農地として取得する（農地法3条）場合は、農家要件が必要です。 農地を農地以外の転用目的で取得（農地法5条）する場合は、都市計画法の「住宅建築要件」がないと取得できません。
お礼
ありがとうございます。 土地の地目は雑種地になっているようです。
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お礼
ご丁寧なお返事ありがとうございました。参考になりました。