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土地の相続について
重複した質問なら申し訳ありません。 先日、嫁の叔母さんに市街化調整区域の農地(約100坪)を無償で譲り受けてと言われました。 それで質問です。 嫁の名義にしたとして、 譲渡された時にかかる税金は？登記する際に手数料は？役所？農協？に手続き？ 簡単で良いので教えてください。 よろしくお願いいたします。
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- 0621p
- ベストアンサー率32% (852/2623)
その農地とは現在だれの名義ですか？その名義人が存命であれば「相続」ではなく「贈与」になり、農地転用の手続きが必要ですが、奥さんが農地を所有しているなどの農家としての資格がなければ奥さんの名義にはできません。 その名義人が亡くなっての相続であれば農地転用の手続きは必要ないですが、奥さんはその名義人の相続人ですか？相続人でなければ奥さんの名義にはできません。 ところでその農地とはどんな土地なんでしょうか？はっきり言って市街化調整区域内の農地をもらっても、農業をする以外には利用価値はないと思います。売ろうと思っておそらく売れません。売れるような土地であれば「無償で譲り受けて」とは言わないでしょう。叔母さんも処分に困っていて言われてるのではないでしょうか？
お礼
市街化調整区域ですが、困って贈与？するわけではないようですが 実際は困っているかもしれませんね(^_^;) ありがとうございました
- atelier21
- ベストアンサー率12% (423/3293)
手続きにも順序があります 先ずは書き出された宛所に当る事からでしょうか
お礼
回答ありがとうございました。
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