中古マンションの頭金をだまし取られました

質問

中古マンションを買おうと仮契約をしました。銀行ローンの審査のためにはそうしなければならない、と銀行にも言われて契約金２００万円を支払いました。
しかし、結果的には銀行ローンが降りずに、仮契約は破棄になりました。
マンションの売り主が立てた不動産屋１つと、私の申し込んだ不動産屋１社とその親会社１つの３社が仲介に入っていました。売り主は半分の１００万円はすぐに返してきましたが残りの半分は戻ってこず、私は困り果てました。結局私サイドの不動産業者２社が３分の１ずつ立て替えて返してよこしましたが、残りの３分の１、つまり３３万円あまりは返ってきません。売り主は１００万円を借金返済に充てたらしく、その仲介業者も「金はない」の一点張り。しかたがないので、東京簡易裁判所に訴え出て当然ながら勝訴しました。裁判には勝ったものの、差し押さえも名義が違ってはできず、銀行口座も名義人や口座番号がわからなければ差し押さえられないと言われました。では銀行口座の名義人と番号を聞こうと不動産業者協会に行きましたが、個人情報の守秘義務といわれ、相手にされません。悪いことをしている会員なのに盗人猛々しいです。あまり悔しいので簡易裁判所に「それでも法治国家ですか？」と聞いたら「痛いところを突かれましたねー」といわれ、あきれてものが言えませんでした。
弁護士に聞けば、３３万ほどの金なら交通事故にあったと思ったほうがいいといわれましたが、本当にそんなものなのでしょうか？　裁判所で勝訴してもダメなんて、あきらめきれません。どなたかアドバイスをお願いします。

回答No.1

shin-shi

勝訴判決があって銀行預金の所在まで把握しているのなら、すぐに差押さえの手続きを申し立てるべきです。預金名義は被告名義でなければなりませんが、口座番号まで特定する必要はないはずです。銀行名と支店名を明記して支店の所在地を管轄する裁判所に強制執行の申立をして下さい。

ただしその預金口座が既に解約されていたり、残高ゼロに近かったり、担保質入されていたりされていたら当然のこと空振りに終ります。また別の預金の在りところを見つけなければなりません。費用対効果を見極めることも必要ですね。

お礼

アドバイスありがとうございます。
簡易裁判所に相談したところ、動産の差し押さえは５万円程度、通帳などは２万数千円の差し押さえ費用がかかるとのことでした。しかも名義人が換えられていたり、預金残高がカラだったら差し押さえ費用の損ですよ、とアドバイスされました。本当に法治国家なんですかねー。