農地（市街化調整区域）に家（建築）を建てるには？

質問

お世話になります。
早速ですが、ご教示いただければ幸いです。
実は、父親の所有する農地にその息子が家を建てたいと考えております。（父親は農家ではありません）
そこで、住宅建設会社にその土地の住所を渡し、役所へ建設のための確認をしていただきました。
その結果、建設はＮＧでした。
理由は
１．市街化調整区域に建築地が該当したため
２．市街化調整区域内で建築をするための条件に適合できないため
（適合のための条件とは、既存宅地扱いを受けることが出来ることですが、そのための要件は、建築基準法が制定された昭和45年6月10日時点で謄本上、地目が宅地になっていること、もしくはその当時の固定資産課税台帳上、宅地として課税されているか、いずれかに該当していることですが、いずれも該当していませんでした。）
この上記２点のため、建築がＮＧとされました。
そこで、このような状況を承知でお聞きしたいのですが、上記2点の制約の中、建築を可能とする方法はあるのでしょうか？
（抜け道のような方法でもかまいません）

また、何かアドバイスまたは相談できるような専門家などご存知でしたら、何でも結構ですので、ご助言いただければ幸いです。よろしくお願いいたします。

回答No.1

cswhite

私が10年前に土地を購入した時のことですが，地目が農地でしたので，家を建てるために買いたいことを不動産屋に言ったところ，「市の農業委員会にかける」と言われ，２ヵ月後に地目が宅地に変更されました。
市役所に相談され，農業委員会のことを尋ねられてはいかがでしょうか。