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市街化調整区域や農地を買う
マンション住まいです。 マンションの近くに、駐車場にしたり、農園にしたりできる土地を購入したいと思っています。 普通の宅地などは買うにも高く、そのうえ固定資産税も高そうなので質問です。 ・市街化調整区域は買えますか。そして上記のような用途に使えるでしょうか。 ・農地は買えますか。そして上記のような用途に使えるでしょうか。 以上、おたずねいたします。 よろしくお願いします。
- ryoko1017
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市街化調整区域であるから買えないということはありません。ただし基本的には建築はできませんので、市街化区域よりも安く買える代わりに、必要なくなった時に売ろうと思っても難しいです。 農地を買うには農地転用という手続きが必要であり、農地を農地として買うには農家の資格（すでに農地を所有して耕作している）が必要です。農地を農地以外の用途に変更しなければ一般の人には買えませんから、農地を買ってそのまま使うのは無理です。 あなたの目的ならば、市街化調整区域の農地以外の土地を探して農地に耕した方が良いでしょう。しかし市街化調整区域で家も建っていないような地域ならば、水道が来ていない事もあります。農地として利用するには水も必要ですよね。そのあたりには注意が必要です。
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お礼
ご回答ありがとうございます。 確かに水のことも考える必要はあります。 農地を農地として買えないというのは勉強になりました。 それに、市街化調整区域は、売るのが難しいのですね。これも勉強になりました。