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「根抵当権設定」の登記とは？
takapiiiの回答
- takapiii
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業者です。 根抵当権については詳細な回答があるので、二重回答はさけますが、根抵当権だけでなく、登記簿の甲区にあるかもしれぬ差押等にも注意してください。 それと契約時には、以下の条文が入っていることを確認。 ・売主は売買物件について地上権、賃借権、抵当権、その他形式の如何を問わず所有権移転の完全行使を阻害する第三者の権利があるときは所有権移転登記申請までにこれらの権利を抹消して、境界杭を敷設し完全なる所有権を買主に移転しなければならない。 根抵当権の抹消は売主が借入している金融機関への申請、差押等は裁判所での取り下げ申請が必要ですが、全ては売主の責任において行う事と、もし住宅ローンを利用されるなら、住宅ローンを融資する金融機関とその金融機関が指定する司法書士に全てを任せてしまう方が安全です。彼らは抵当権や差押が抹消出来ない限りは融資は実行しませんので。
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