- 締切済み
土地（宅地 約４００坪）を所有しています。
土地（宅地 約４００坪）を所有しています。 山手にあります。現在、更地です。 有効活用する方法は何かないか教えてください。 私は、普段は仕事で、その土地には、土日位しか行けません。 周りは、工場と空き地と畑です。 前の道は車の対向はできませんが、５０メートル程先に、 片側１車線の道に出ます。 アバウトですいません。 なにか、いいヒントを頂けると幸いです。
- cip0011
- お礼率0% (0/14)
- その他（生活・暮らし）
- 回答数4
- ありがとう数0
- みんなの回答 （4）
- 専門家の回答
みんなの回答
- nanaminohana
- ベストアンサー率0% (0/1)
私も１００坪所有してて、こちらの方に親切にしてもらい、 この春、マンションが完成しました。 とても真面目な心地好い方で最近凄い人気ですよ。 よかったら質問してみてはどうでしょう。
- novmax
- ベストアンサー率39% (52/131)
山手に400坪ですか？大変な資産家ですね。 これだけ広いと固定資産税が結構な額になってしまいますので、少なくともそのぐらいは稼げるものがいいでしょう。 売るつもりがなければ、アパートか駐車場でしょう。アパートの場合利益率は高くなりますが、借地権とかの問題が出てくるので、そういうわずらわしい権利関係を好まなければ、駐車場でしょう。 月ぎめにするか、またはタイムズなどの時間貸し駐車場の企業に相談して、経営を任せるとか。
- toha2010
- ベストアンサー率34% (100/288)
その土地の周囲の環境はどうなのですか？周囲の状況が不明ですので何とも答えようがありません。 その土地の地域性・人口・駅までの距離・その他の交通の便・周囲の建物の種類・周囲の商売の種類・土地活用する為の費用や予算・東京からの車や電車での所要時間等、有る程度詳しく説明願います。
家があるなら貸家 なにもないのなら駐車場。 所有者が利用してるなら諦めて下さい
関連するQ&A
- 宅地500坪の固定資産税対策
宅地500坪の固定資産税対策に悩んでおります。 実家が自営で商売をやっていますが今年度末で商売をたたむ予定です。 古い工場を解体し更地にすると、500坪の土地が空きます。 宅地の為、固定資産税が高く5万円／月 年間60万円です。 そこで私が新築で一戸建てを建て、住宅用地の特例を使い1/3に低減できないかと考えました。 しかし500坪の土地は広すぎますので、さらに太陽光パネルを野立てで設置し、売電収入を得ようと考えました。 この案は節税としては適切でしょうか？ 他にも良い案があれば是非ご教示頂きたいと思います。 よろしくお願い致します。
- 締切済み
- 土地・住宅の税金
- 土地を売るに当たって（素人）
父の名義で山間部ですが２００坪の土地があります。父も高齢のためなかなか管理ができなく、土地を売りに出そうかと考えています。過去の質問も参考にさせていただき、「不動産選びから手続き等色々大変だな」と思っていますが、１つ１つ勉強しながら進めていきたいと思います。 で、まず最初の一歩なのですが、２００坪の土地は７０坪が宅地、１３０坪が畑（父が言うには畑と言うのですが）となっています。土地柄以前はお茶の生産が盛んだったのですが高齢化で現在はお茶の生産もあまり活発ではないため畑の部分を宅地にした方がいいのか、と悩んでいます。 〇「畑を宅地にする」というのは役場等で手続きをすればよいだけですか？なにか土地に手を加える必要がありますか？ 〇宅地にせずとも畑のままで売りに出したほうが良いケースもあるでしょうか？（こちらは場所によって違うから自分で考えろと言われそうですが・・・）
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 敷地内に地目：宅地と地目：畑が混在
「上物あり土地値」の土地の購入を検討している者です。 売りに出されている土地は地目：宅地の100坪で、その宅地を買うと同じ敷地内にある地目：畑の200坪も利用可能です、という条件になっています。どういうことかと不動産屋へ問い合わせたところ、宅地100坪をコの字型に畑が200坪囲んでおり、切り離しては売れないので全部を一緒に処分したいとのこと。つまりその土地の値段は、実質宅地と畑すべて＝300坪の値段だということでした。私は農家ではないので畑は買えないのでは？と尋ねると、売買契約は宅地部分のみで、その宅地部分を買ってもらった後、畑部分を仮登記してもらい除外申請し、許可が下りたら地目を宅地に変更する予定だ、とのこと。(1)果たしてそのようなことが可能なのでしょうか？(2)またこのような場合、除外申請は必ず下りるものでしょうか？(3)もし下りた場合、その時点で金銭のやりとりがないのは不自然ではないのでしょうか？(4)また下りなかった場合、その土地はどうなるのでしょうか？ その畑200坪は現況：宅地として課税されており（固定資産税評価額通知書の写しで確認済み）、都市計画：区域外、用途：指定無、です。 もし本当にその畑200坪を宅地に転用できるのであれば、ぜひ買いたいと思っています。この場合、どこで何を調べたらよいのかも含め、詳しい方にぜひアドバイス頂きたいと思っています。どうぞよろしくお願い致します。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 土地活用のコンサルタントについて
去年まで山林であった土地の周辺に片側２車線の計4車線道路ができ、一気に商業地になり、その土地の有効活用について悩んでいます。土地は５００坪あり、土地の前にはチェーン店の○○電気が入っています。 信頼できるコンサルタント会社に土地の活用について相談したいのですが、業者を教えて頂きましたら幸いです。 なお、場所は兵庫県 神戸市です。
- ベストアンサー
- その他（ビジネス・キャリア）
- 実家の売却について（畑から宅地への転用が必要）
わからないので教えてください。売却にあたっての問題点は (1)150坪のうち１００坪が登記簿上「畑」になっています。市街化地域かどうか確認できていません が、周辺は住宅地です。築４０年の家があり、売却には畑から宅地への転用が必要。 (2)敷地内に未登記の離れあり、売却にあたりどうすればよいか。 (3)35坪ほどの宅地と離れの解体費用はどのくらいか？ (4)更地にして売却か？ 現有売却か？ 更地渡しがよいか？
- ベストアンサー
- その他（生活・暮らし）
- 18坪の土地に家を建てる
こんにちは。 18坪の土地（建ぺい率60％、容積率160％）に1階に工場、2階3階に2世帯（3人家族、2人家族）で住む家を建てたいと思っています、可能でしょうか？ また、どの位の間取り、広さのものができるかどうか教えて下さい。 アバウトな質問で申し訳ありません、宜しくお願い致します。
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- 宅地に地目変更
祖母の土地を借り、農地を宅地に変更し住宅を建築する事を考えています。 土地の名義は祖母のまま、建物は私名義にする予定です。 また、土地は市街化区域です。 現状、約１８０坪の土地を畑とし使用しています。 今後、建物と駐車場等を約１００坪くらいの土地を使用し、 残りの土地には畑をそのまま使っていく予定です。 土地全てを宅地に地目変更する上で、 （登記のタイミング？） 畑があったら問題なのでしょうか？ 畑は祖母の生きがいなので、残したまま分筆も行わずに 処理を進めたいのですが。 今後、畑は家庭農園とし使用していく予定です。 問題であれば、対応方法など 教えていただければと思います。 よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 49.79坪の宅地に家庭菜園とプレハブ
49.79坪の宅地を購入予定なのですが、プレハブ（６畳）を置いて家庭菜園をしようと思っています。固定資産税はおおよそいくらなのでしょうか？市街化調整区域で建築条件無、現状更地です。宅地から畑地や雑種地に変えれば税金は安くおさえられるのでしょうか？将来的に家を建てるかもしれません。その購入予定土地の近所に１Ｒマンション１室を購入して住んでいますがそれによって固定資産が上がる事もありますか？
- ベストアンサー
- 不動産売買・投資
