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実家の売却について（畑から宅地への転用が必要）
わからないので教えてください。売却にあたっての問題点は (1)150坪のうち１００坪が登記簿上「畑」になっています。市街化地域かどうか確認できていません が、周辺は住宅地です。築４０年の家があり、売却には畑から宅地への転用が必要。 (2)敷地内に未登記の離れあり、売却にあたりどうすればよいか。 (3)35坪ほどの宅地と離れの解体費用はどのくらいか？ (4)更地にして売却か？ 現有売却か？ 更地渡しがよいか？
- noramaron
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農地を農転申請して宅地に更地にする解体費用・概算見積してから、検討を。
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- jusimatsu
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>150坪のうち１００坪が登記簿上「畑」になっています 一筆の土地に複数の地目は登記できませんから、残りの50坪の宅地に居宅があるのではありませんか。
お礼
質問が説明不足してたかもしれません。謄本を取りましたら建て替えをし家を大きくしてたため、半分は畑でした。いろいろ調べたら、高度成長期はこのようなケースが多々あるようです。ありがとうございました。
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