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不動産売却の税金について
横浜に有る住まい（マンション）を売却し故郷（北海道）に家を新築しました、この場合不動産の 売却益の申告は必要でしょうか。 必要な場合にどの様な手続きをするのか教えて下さい。 尚 売却額と新築額は殆ど同じ金額です。
- manabu1949
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申告が必要かどうかは、譲渡所得税がかかるかどうかです。 まず不動産の売却にかかる譲渡所得税は、買った値段より高く売れて利益が出た場合にかかります。売却額と購入額がほとんど同じということですが、建物については減価償却をしてその分を購入額から引かなければなりません。ですから多少利益が出る事になるかもしれませんが、購入の際と売却の際の経費は計上できます。登記費用は仲介手数料など。 しかしそういう計算の前に、自宅の売却であれば利益が出ていても３０００万までは特別控除があります。ですからご自分でお住まいになっていたマンションの売却であれば譲渡所得税はかからないと思うので、申告の必要もありません。
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