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不動産家賃収入の所得税は？
mukaiyamaの回答
- mukaiyama
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＞リフォーム代３０万円… 原則として 10万円を超える修繕は、建物を延命させるためと考えられ、減価償却資産となりますので、取得年に一括して経費になるわけではありません。 http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/2100.htm ＞今年は１１月からなので全くの赤字ですが、持ち越せますか… 減価償却を考慮してもなお赤字なら、青色申告の届けを事前に出す条件で、赤字繰越は可能です。 http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/2070.htm ＞来年、僅かですが利益が残りそうです… ＞その場合、課税額は幾ら位でしょうか… 利益のことを「(不動産) 所得」 http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1370.htm と言い、所得から「所得控除」の合計 http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1100.htm を引いた数字が「課税所得」。 課税所得に「税率」 http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/2260.htm をかけ算して「所得税」。 青色申告をするなら、「所得」から「所得控除」を引く前に、先に 10万円を引きます。 http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/2072.htm 「所得控除」にどれとどれが該当するかは、個々人によって違います。 特になければ、「基礎控除」38万円 http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1199.htm だけです。 ＞メンテナンス依頼するときなど、立会いに交通費が掛かります… どうしても立ち会わなければならないのなら、経費になります。 税金について詳しくは、国税庁の『タックスアンサー』をどうぞ。 http://www.nta.go.jp/taxanswer/index2.htm
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