- 締切済み
相談窓口を教えてほしい。
相談窓口を教えてほしい。 2年前の3月、アパートを2年契約で借りて、今年の3月に更新時期を迎えました。 昨年12月に更新案内の文書が郵送で届きましたが、 私としては、契約書の内容、更新料の額に関して疑問を感じており、 交渉の際に、改善を求めたいと思っていましたが、公私ともに忙しく 不動産屋に赴くことができず、 文章のやり取りを数回重ねましたが、両者満足する合意内容に至らず、 溝が深まっていきました。 そうしたら、保証人にである実家の親に契約書が郵送され、 母が更新料等の料金を振り込み、母が契約申込書にサインし、 不動産屋がそれをサインし、契約書は実家に届きました。 もう半年経ちましたが、私はこの不動産屋に 不信感があり、、疑問点もいろいろとあるため、の外部の機関に 相談をしようかと思っておりますが、どこの相談窓口が適切なのか を知りたいと思っております。 どなたか、ご指導助言をよろしくお願いします。 相談内容としては、 (1) 重要事項説明時に主任者証を提示するという義務の違反 がありますが、この義務に違反すると契約が無効になるのか？ (2) また契約内容に借り手側に過度に不利な条項がある場合、業者側に削除、訂正を求めていく際に 業者がこちらを相手をしない場合、こちら側としてはどういう手段、やり方で相手に要求をしていけばいいのか (3) 業者を監督処分するための対応窓口はどこなのか？ などの点について、考えております。
- 賃貸・アパート
- 回答数1
- ありがとう数5
- みんなの回答 （1）
- 専門家の回答
みんなの回答
- poolisher
- ベストアンサー率39% (1467/3743)
関連するQ&A
- 家の不動産売却と立会い契約の必要性
実家一戸建てを不動産に売却するにあたって、契約サインを不動産側司法書士の立会いのもとで行う必要があるのでしょうか？ 実家の名義は父ですが、父が病床に伏しているため母と息子である私が契約書に同意する必要があるそうです。ただ、私は実家から離れたところに住んでいるため、郵送等で契約サインを含めた証明書類を送りたいのが正直なところですが、直接立会いのもとサインをするように求められています。 よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- 不動産売買・投資
- 営業方法に疑問がある場合の相談窓口
ある会社と３年間の契約したのですが、その会社の営業方法に疑問を感じています。相談窓口をご存知の方お知らせください。契約内容は家庭教師派遣で、「生徒を紹介します、もし生徒が集まらなければ毎月３名分までの月謝１２０００円を保証します」というものです。（契約書有り）３年の契約で契約金４５万円支払いました。生徒は１年目は２人あったのですが、入試終了、次の２年め生徒の紹介はなく、先の保証の約束は守られていません。「経営困難のため、保証金は返せない」というのですが、今も同じ内容で講師募集、契約を続けているのです。現在、保証がなされていないのに、同じ契約内容で講師を集めているなんて、おかしくないですか。詐欺にはならないのですか。
- 締切済み
- その他（法律）
- ピタットハウス苦情相談窓口
ピタットハウスの店舗の対応に困り果てております。契約時に確認した内容に相違があったため、今後同じことが起きて欲しくないと思い経緯を問い合わせました。再三の問い合わせに回答してもらえず居留守まで使われます。沿線を統括してる方がそのようなことをしています。どなたか総合相談窓口をご存知でしたら教えて下さい。当方、関東在住です。よろしくお願いします。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- コロナで住まいを失う人が相談できる窓口一覧
東京で新型コロナ問題でネットカフェを追い出された場合相談できる機関は 下記にあるものだけでしょうか？？ コロナ禍で住まいを失う人が相談できる窓口紹介（東京）随時更新中 https://note.com/ddsharinnouta/n/n83863ea29199 緊急事態宣言発令により、じょじょにネットカフェ等が営業を取りやめています。 それに伴い、東京で「住まい」を失ってしまうおそれのある方がどこに相談に 行けばよいのかをまとめます。公的窓口と拡散OKの民間支援団体の 相談窓口をまとめます。手続きがスムーズにいかない場合もあるかもしれませんが、それはあなたが悪いわけではありません。そのときはどうか諦めず、 民間支援団体なども頼りながら、今日泊まれる場所を確保しましょう。 （随時更新。2020年4月27日9時更新）
- ベストアンサー
- 生活保護・公的扶助
- 契約更新について
都内に住んでます。あと10日ほどで契約満期の1ヶ月前になります。 契約更新をするのは初めての経験（賃貸契約をしたのも初めてです）なんですが、気をつけることなどありますか？ 実は契約時、不動産屋さんで契約した後日、大家さんからも別の契約書と同意書にサインを求められました。同意書の内容も細かい事が書かれていたので、不安になったのでサインする前に不動産屋さんに契約書と同意書を見せて相談したところ、何かあった場合はうちでも相談に乗りますからサインしても大丈夫ですよ。との事でサインをしました。 また２重に契約書を交わさなければいけないのかなとこういう契約の仕方に不安になったもので…。 契約更新する場合は、通知書が来る前に申請に行ったほうがいいんでしょうか？通知書ってどれくらい前に届くんでしょうか？こういうことがあったのでどうしようかちょっと迷ってるんですが(^_^;) あと更新料は新家賃の1.5か月分とあるんですがこれは一般的なんでしょうか？ 更新時に賃下げ交渉とか可能でしょうか？ 2年間上階の住人の鼾に悩まされてきました…。今月中に退去予定との事ですが次の住人がまたという可能性もあるんでそれも契約更新を迷ってる部分なんですが。入居してすぐに大家さんに相談したところ自分からは何も言えないと言われ、不動産屋さんも同様の回答とすぐに出て行くのはお金もかかるし大変になりますよと言われました。 場所は気に入ってるんです(^^ゞ
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 不動産任意売却専任媒介契約書について
今自己破産を進めているのですが、その中で持ち家の任意売却を考え弁護士さんの紹介の不動産業者と今年の１月２４日に契約を結びました、その契約書の中身の一部抜粋すると有効期間は3ヶ月〔25年 月 日まで〕とします。更新の項目では、１有効期間の更新をしょうとするときは、有効期間の満了に際して甲〔僕〕から乙にたいして文章でその旨を申し出るものとします。２、１項の規定による有効期間の更新にあたり甲、乙間で専任媒介契約について別段の合意がなされなかったときは、従前の契約内容と同一内容の契約が成立したものとみなします。３有効期間は甲及び乙の合意にもとづきこうしんすることができます。。。。等の記載があります。僕自身契約期間の最中は仕事〔夜勤〕やてんかん、うつの病気、物件に犬がおりなかなか不動産業者と連絡が取れず〔あちらからは何度か電話きましたが都合があわず〕不動産の査定価値等なにも出来ない状態で３ヶ月の４月２３日が過ぎました〔最後に連絡取ったのが僕がてんかんで倒れ母に連絡してもらった４月４日です〕。。。今日業者から電話があり、業者はひきつづきやりたいみたいな感じで言われたのですが、僕は他の業者に頼むという話をしたらとっぜん怒り出し違約金や実費を払えと言い出しました、この場合せいきゅうされるのでしょうか？
- ベストアンサー
- その他（法律）
- アダルトサイトの相談窓口って何ですか？
はじめまして。不安なので教えて下さい。 ５月のはじめに、友人が私の携帯でふざけてアダルトサイトのフリーダイヤルに電話をかけてしまいました。すぐに電話を切ったのですが、登録されてしまったらしく、その後高額な請求メールが何件か送られてきました。 払う必要はないと無視し続けていましたが、最近では電話が頻繁にかかってくるようになりました。かかってきた時はすぐに留守電に切り替えるようにしています。 留守電に入っている内容は、最初の頃は、 「アダルトサイト○○ですが、有料サイトの登録の件でお話があります・・・」 と、いった内容だったのでメールと同じく無視していました。 しかし、最近では、 「アダルトサイト相談窓口です。有料サイト登録の件ですが、このままですとかなり悪質な行為と判断されます。相談窓口から当社督促などの連絡方法として、勤務先等に連絡するなどが考えられます・・・」 といった内容です。 これも無視して大丈夫でしょうか？教えて下さい。
- ベストアンサー
- その他（スマートフォン・携帯・タブレット）
- 賃貸マンション更新の件
賃貸マンション更新の件ですが、その時の相談記事→http://okwave.jp/qa/q6252574.html ２年前に更新日を２ケ月過ぎて、更新の契約書がきて、不動産と揉めて解決していたハズなのですが、また今度の更新を前にして、何の前触れもなく覚書が送られてきました。 最初に不動産に頂いた部屋の案内（図面と家賃を書いてあるような）に 水道・給湯基本料込みと記入があり、 入居の際に営業マンに「いくら使っても家賃に込み」的なことを言われました。 最初は本当かな？と少々疑問に思いながら使っていたのですが、何の請求も来ないので、だんだん安心して、無駄に使うようになりました。 その水道・給湯代を次回から払ってくれという内容が２年前にきました。 弁護士さんや知り合いの不動産に相談したところ、 法定更新を過ぎてから送られてきているので、全く無効で、最初の契約書のままで更新していい、 払う必要はないと言われたのですが、オーナーさんが全てを負担されていたことを知ったら申し訳ない気持ちもあり、争いたくない気持ちもあり、だだ不動産にも責任があると思ったので、内容を変えて頂いて覚書を交わしました。 ６０００円は大家さんが持ち、上回った分を私が払うという内容でした。 ただ不動産が覚書の内容を書き換えたくないとのことだったので、一筆書いて欲しいとお願いしたのですが、不動産オーナーがしばらくポケットマネーから一部を負担する、そのことは信用してくださいと何度も言われ、早く終わりたいのもあり、仕方なく口約束をしました。 不動産が一部負担するという具体的会話の内容と日時をメモしたものは、あるのですが、今回そのことを不動産に言ったら、「自分は水など一滴も使ってないのにどうして払わないといけないのか」と怒り口調で言ってきました。 更新日は、３ケ月後なのですが、マンションから給湯代の請求が大家さんにいくのが４月なので、この５月から給湯代を払ってくださいという内容です。 不動産は私の不利益にならないようにしていると言われたのですが、いつも前触れもなく覚書を送ってくるところに不信感を感じてきました。 普通に会話しているだけなら、とてもいい不動産なのですが・・・ この条件をのめないなら家賃を上げるか善管注意義務で契約解除するとのことでした。 それをしたくないから覚書を送ったのだと・・・ 弁護士さんに相談したところ、いい加減で怠慢な不動産だとビックリされてました。 最初の契約のまま住んでもいいですよとのことでしたが・・・ 私が強気にでたら争いごとになりそうで、いい解決策がないだろうかと思案しています。 弁護士さんに言わせると、不動産の責任だとのことですが 私が過剰に使ってしまったことも悪いので・・・ 私も収入が高ければ、簡単に条件をのむのですが・・・ 簡単にサインすると、家賃自体払えなくなることがなくもなく・・・ 派遣なので、この先、常に仕事があると限らないので・・・ 今は不況なので・・・ ２年前と話しも変わっているし・・・ 引っ越すには、仕事を変わったばかりでバタバタしていて 時間が足りないし・・・ いつも突然、覚書が送られてくるのでビックリしてしまいます。 家賃をあげることはできないと弁護士さんに言われましたが、契約書をよく読むと 更新時に賃料等を上げることができると書いてあるので、やはりできるのでしょうか？ 詳しい方、アドバイスを頂けると嬉しいです。 よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- パワーハラスメントの相談窓口について
私の義兄が某会員制ホテルに勤めています。 そこでパワーハラスメントがあり、どのようにしたら良いのか、どこに 相談したら良いのか悩んでいます。 上司であるマネージャー受けているパワーハラスメントは、以下の通りです。 ・残業を強制する。（残業代はつきません） ・仕事内容について脅す。（言うこと聞かないと仕事変えるぞ） ・飲酒、飲み会を強制する。 ・お金を取られる。(罰金という名目でお金を取られる。社内規定にはありません) ・ミスをすると殴られる。 、、、 お金を取って来るのは恐喝だと思います。 義理の兄は、悩んであり鬱状態になりつつあり、助けてあげたいと思っています。”転職したら”いうのは簡単ですが、年齢や昨今の不景気で簡単に辞めるわけにも行きません。 悪いのは、このマネージャーです。反社会行為であり、懲戒免職が妥当と思います。 会社に相談しても、さらにパワハラが酷くなるのでは無いかと思い会社への相談は難しいです。守秘義務を守るとは思えません。 行政に相談する方が良いと思うのですが、この場合は、どこに相談したらよいのでしょうか？都道府県の労働相談窓口でしょうか？ また、何かアドバイスがありましたらお願いします。
- 締切済み
- 社会・職場
お礼
poolisher様。早々のご回答、ありがとうございます。 自分の頭の中のモヤモヤとした部分をはっきりと解消したいと思っています。