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約10坪の土地に家を建てるときの建坪の計算方法、概算の予算を教えてくだ
約10坪の土地に家を建てるときの建坪の計算方法、概算の予算を教えてください。 (予算は地域にもよるかもしれませんが・・) 建ペイ率は50%、容積率は80パーセントです。 4メートルの市道に5メートル接していて奥行きは約7メートルです。 現在容積率、建蔽率オーバーの古家が建っています。 単純には床面積8坪、4×4坪の総二階なんでしょうが、隣家とも数十センチ距離をとるようでしょうし、小型車程度置けるようにもしたいので1階を3坪、2階を5坪と考えていますが可能でしょうか? それともそう単純ではないのでしょうか? 間取りは1階に水周り(風呂トイレ洗面一体型のユニットバス、ミニキッチンと洗濯パンと玄関というより靴脱ぎ場、階段)2階に一部屋です。 1階は天井を低くして、階段は急になってしまうのは覚悟しています。 感覚的にはワンルームマンションの一戸建て版という具合です。 窓は1階に風通し程度の小窓を二箇所、二階に一間程度の窓と小窓を一つと床面積に入らないような簡易なベランダ、ユニットバスやキッチンは最低限でと考えています。 土地も狭く、建蔽率も容積率も低くて何を考えているんだ?と思われるかもしれませんが真剣に検討しています。 アドバイスをいただければと思います。 よろしくお願いいたします。
お礼
臆する必要はないですよ、とのコメントには正直嬉しかったです。 収納スペースも無いので、ロフトや屋根裏収納も頭をよぎっています。 ビルトインの駐車場だと高くつく気がして上記のようなプランに至りました。 趣味の家として、不要なときは貸してもいいかな、との考えです。 あまり予算がかかるなら、必要な時ワンルームマンションでも借りるなり買うなりすればいいので安く上がるなら建ててみようか、との考えです。 mokomamaさんのプランも検討してみます。 ありがとうございました。