みなさんよろしくお願いいたします。

質問

みなさんよろしくお願いいたします。
築40年以上の木造総二階74平米、1階車庫2階住居から1階を居酒屋へリフォームを検討していますが、問題が多くて困ってます。まずひとつは確認申請が無い(申請して無い？)準防火地域で網入りガラスでない。外壁が薄い鉄板の外壁一枚です。知人に聞くと用途変更しなくていいかも(100平米以下だから)と曖昧な答えが返って来ました。特殊建築物なのに申請はいらないのでしょうか？
準防火地域の場合面積に関わらず申請が必要でしょうか？

回答No.3

OldHelper

確認申請のない建築物の扱いは「主事判断」になります。
建設地の行政の建築主事に相談に行ってください。

民間の審査機関に相談に行っても、そこの主事さんから
行政の建築主事に相談が行くだけです。

ここで質問しても答えは出ません。出せる人がいません。

回答No.2

momo_main

掲示板に書き込む前に、役所の窓口に相談されたらいかがでしょうか？
実際の申請手続きでなくても、「こういう工事をしたいのですが…」と相談に行けば
クリアすべき手続き・工事内容の相談に応じてくれます。

その役所の見解を聞いてから、実際の工事をどうするか検討されて下さい。

回答No.1

haraka_201

意匠的な事は、いろいろありますが、
まず構造的なチェックが必要です、耐力壁がない場合が多いので、補強が必要と思います。

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