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５ヵ月前に注文住宅を建てようとして契約を進めていました。２ヵ月ほど前に
QTA911の回答
- QTA911
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これは深刻な事ですので追記します 「というのももう完成予定日が近いのに何も進んでいないし」 借り入れが確定してから土地整備、設計、着工となるのが一般的です 「ローンの月の支払額もまた今度ともうやむやにされて」 借り入れしてからでもなく借り入れ金額と返済期間があり金利が付きます 「手付け金を払ったらあまりの適当さに驚いています」 手付けが戻る事は考え難いと思います 順序が通常だとしても土地なら、契約解除には土地値の1割が違約金として発生します しかし融資無効な場合は白書なのが当たり前でして 違約金は過失が無い限り取れません それと違約金は書面で1割と書かれていても、実際には着手金などの手付け金のみです 「向こうの不手際ばかりなのでキャンセルできないでしょうか？」 当然だが施主側に過失がなければ白書撤回です 着手金を返還させるのは難しいんですが 完成期日を過ぎれば1日当たり建物代(支払額)の1/1000を請求できます しかしローンすら通ってないので請求できません 仮に設計や地盤調査などを行えば請求してくるかもしれません 契約内容をよく見直してみて下さい 仮に白書撤回の記載がない場合 賠償の有無や一方的不利な場合は契約書自体無効にもなります 読んでる限りですとありえない事が起きてる様です 業者の言動は詐欺行為と言ってもよいでしょう
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