分離譲渡の確定申告 経費について教えてください

質問

12年前に購入した住宅【Ａ】（個人に賃貸して不動産収入の申告をしていた）を昨年売却しました。
6000万円で購入→3000万円で売却なので分離譲渡益はマイナスで課税の対象にはならないと思うのですが、
他に給与収入と違う物件【Ｂ】の不動産収入があるので確定申告をします。
　この住宅【Ａ】の売却時手数料100万円の経費について、不動産収入【Ｂ】の経費として計上してもよいのでしょうか？
それとも住宅【Ａ】の分離譲渡時の経費として考えられてしまうので、【Ｂ】の経費としては考えることはできないのでしょうか？

回答No.1

mnb098 · ベストアンサー

所得の種類をきちんと分けて考えましょう。
給与・不動産・譲渡とありますから、売却にかかる手数料は不動産所得の経費に掲載されていないはずです。

経費で引きたいのはやまやま、しかし修正を求められて追徴されるのはいやなものです。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1370.htm
http://www.nta.go.jp/taxanswer/joto/3255.htm

お礼

ご回答ありがとうございます。
経費で引けたら良いな…と思っていたのですが、やはり無理なようですね。
納得できたので、これから頑張って申告書を作りたいと思います。