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贈与税特例にて確定申告を行いたいが登記事項証明書が間にあわない。どうすれば？
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- mnb098
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そうそう、12月の贈与・建物完成は間に合わないというのは他の質問でもありました。 #1さんのとおり後半の部分は「見込まれる」なので、工事契約書や土地の登記事項証明で完成後は住むのですよ。と「税務署」に認定されればいいのです。 12月の贈与で今年申告しなさいと言っているのは税務署なので、今回でいいのですよね。と聞くのが正しい方法だということです。
- hata79
- ベストアンサー率51% (2555/4940)
「平成15年1月1日から平成21年12月31日までの間に、親から住宅取得等資金の贈与を受けた20歳以上の子が、贈与を受けた年の翌年の３月15日までにその住宅取得等資金を自己の居住の用に供する一定の家屋の新築若しくは取得又は自己の居住の用に供している一定の家屋の増改築等の対価に充てて、その家屋を同日までに自己の居住の用に供したとき又は同日以後遅滞なく自己の居住の用に供することが確実であると見込まれるときには、住宅取得等資金の贈与者である親が65歳未満であっても相続時精算課税を選択することができます。」 国税庁タックスアンサーNo.4503 住宅取得等資金の贈与を受けた場合の特例より。 後半に「その家屋を同日までに自己の居住の用に供したとき又は同日以後遅滞なく自己の居住の用に供することが確実であると見込まれるとき」とあります。 つまり3月15日が絶対要件ではなく、時間的に間に合わなくてもいいとと言ってるようです。 私はそう解釈しますが、この辺のところは「税務署で確認！」が早くて確実でしょう。
補足
早速の回答ありがとうございます。 回答いただいた通りと当方も解釈しております。 当方の場合は、完成および居住も間にあうのですが、 登記事項証明書の取得が間にあわず、申告に必要な書類が 揃わない状況で困っております。 代替となる書類等の情報ありましたらよろしくお願いいたします。
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補足
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