ベストアンサー 担保が解除されるとは 2010/02/11 00:45 TRIPS協定を読んでいますが、53条に書いてある担保が解除の意味がわかりません。教えて頂けませんか。 みんなの回答 （1） 専門家の回答 質問者が選んだベストアンサー ベストアンサー cowstep ベストアンサー率36% (756/2081) 2010/02/11 09:12 回答No.1 担保を解除するということは、担保を抹消することで、今後は担保なしに輸入できることになります。 質問者 お礼 2010/02/11 12:07 早速の回答ありがとうございます。 これで、条文の意味がわかりました。 また宜しくお願いいたします。 通報する ありがとう 0 カテゴリ 社会法律その他（法律） 関連するQ&A 担保解除 納税猶予となっている農地の担保解除手続きは納税者はどのような手続きをすれば良いのでしょうか？解除に必要な手続き等があるのでしょうか？ 税理士に相談したのですがいまいち？なので宜しくおねがいします。 「担保解除の件」教えてください。 以前、私はある会社の役員をしておりました。 その際に、担保として物件（マンション）を出したのですが、 その会社も退職し、すでに1年以上が経ち、 全く関係がなくなったため担保の解除をしたいと思っています。 そこで、その担保を解除するためによいアイデアがあれば 教えていただきたいと思います。 【民法】請負の担保責任と売買の担保責任 民法571条は、売買の担保責任について、同時履行の関係にあることを規定していますが、この規定は、法定解除による原状回復義務の同時履行（546条）と同趣旨であって、買主が担保責任の解除をした場合にのみ適用されるとされているようです。 一方で、請負の担保責任の場合は、損害賠償債務と注文者の報酬債務は、同時履行の関係にあるとされていて（634条2項後段）、解除をしなくとも同時履行の抗弁を主張できるようです。 この両者の差は、どこにあるのでしょうか？ ご回答よろしくお願い致します。 日本人が受け継ぐ信仰と作法とは？：海外の方にもわかりやすく解説！ OKWAVE コラム 担保解除 住宅ローンを返済して銀行から担保解除するようにと言われました。 行政書士にお願いして書類が必要。 金額が4万くらいかかると言われました。 何もわからないのですが、行政書士にお願いして作らないとだめなのでしょうか？ 自分ではできないのでしょうか？ ネット見たら自分でもできますよなんて書かれていると できるのかと思ってしまいます。 書類とかはたくさんあり難しいのでしょうか？ 4万って金額は行政書士にお願いしたらこのくらいの金額が当たり前なのでしょうか？ 高いのか安いものなのかもよくわかりません。 なるべく安くできたらと思っています。 詳しくわかる方がいましたら教えてもらいたいです。 お願いいたします。 担保定期の担保解除 取引先（Ａ社とします）とは約１５年のお付き合いがあります。 取引開始のきっかけは、Ａ社から商品を掛けで仕入れる事で、 その際、担保定期を作らされました。 その後、２年程度でＡ社からの仕入れは一切なくなり、 逆に、Ａ社へ掛けでの商品販売が始まり、今も継続しています。 なお、当社からＡ社に対して掛販売の担保は取っていません。 今後の展望としても、現状同様にＡ社からの仕入れの見込みは無く、 販売のみが継続されそうです。 この場合、Ａ社に対して、１５年前に設定した担保定期の担保解除を 申し入れる事は可能でしょうか？ 私の認識では、担保は掛けで仕入れる際に必要な物と考えます。 また、その担保定期を解約すれば、資金繰りにも役立ちます。 ちなみに、当社は小企業でＡ社は大企業です。 譲渡担保契約解除証書について いつもお世話になっています。 譲渡担保契約における債務が昔に返済完了していたのですが、最近になり、不動産の所有権（債権者）を抹消し、元の所有者（物上保証人）に戻すための、抹消登記をしようとしています。（以前、譲渡担保契約解除の所有権復帰について質問しています。） 手続きに当たり、 譲渡担保契約解除証書を作成したいのですが、 契約時の債務者（法人）はすでに休眠会社となっています。債務者の押印が難しいため、 債権者と、物上保証人間だけで、以下のような書式で作成しても大丈夫でしょうか？不備があれば教えてください。ある程度のものを作成してから法務局へ足を運ぼうと思います。よろしくお願いします。 『 譲渡担保契約解除証書 債権者Ａと、物上保証人Ｃは、間で平成○年○月○日付にて締結した下記不動産に関する譲渡担保契約（以下「原契約」という。）を解除することにつき、下記のとおり合意したので、解除証書（以下「本証書」という）を締結する。 記 1. 原契約に定める債務の返済が完了したため、原契約第○条に基づき原契約を解除すること。 2. 上記1.の原契約解除に基づき、物上保証人に対し、下記物件の所有権移転解除の登記手続きを行う。 本証書成立の証として、本書2通を作成し、両者記名押印の上、各1通を保有する。 平成○年○月○○日 債権者： 債権者の住所 債権者の氏名・押印 物上保証人：物上保証人の住所 物上保証人の氏名・押印 【物件の表示】 （登記簿記載による） 以上』 瑕疵担保責任及び瑕疵による解除について 今回賃貸アパートの売買をするのですが、売主が個人、買い手が業者、仲介業者が入っている状況です。 その中で瑕疵担保責任による解除が重要事項説明書で 無し になっていますが契約書の条項には瑕疵担保責任の内容がかかれています。どちらが書類が正しいのか、まずそもそも瑕疵担保責任による解除が無しってのは成り立つのでしょうか？ おしえてください。 担保権・担保物権の定義はどこに明記されているのでしょう？ 担保権・担保物権・担保の定義がどの法律に明記されているのかを教えて頂きたく存じます。 担保権につき調べた所「債務者が債務不履行を起こした際、債権者が担保として提供を受けた物について一方的に換金し、返済に充当する権利」であり、「典型担保として先取特権・留置権・抵当権・留置権等、非典型担保としては、譲渡担保権・仮登記担保・所有権留保・リース等がある」というような説明は様々な所でされているのですが、具体的にどの法律の何条にその旨、明記されているのでしょうか。 例えば、民法には留置権・先取特権・質権・抵当権それぞれについての明記はあるものの「担保権とは～～の事である」「担保とは～～の事である」等とは明記していないようなのです。 具体的に言いますと「担保権/担保物権・担保とは～～のことを指す。(●●法第×条△項)」の●●×△をお答えいただければ幸甚です。もし、どこにも規定されていないようなのであれば、その理由も併せてご教示頂ければ、なお嬉しく存じます。 どうか宜しくお願い申し上げます。 根質権は典型担保なのか、非典型担保なのか 民法の勉強をしています。 教科書には「典型担保とは民法に定められた担保権で、抵当権、質権、留置権、先取特権がある」とあります。これらに加え根抵当権を典型担保と整理する教科書もあり、確かに民法に根抵当権の規定があるので理解できます。 ところで、根質権は典型担保なのでしょうか、非典型担保なのでしょうか。 民法361条が準用する同法398条の2によれば、根不動産質権については、民法に定められているので、典型担保と言えそうです。 一方で権利質、動産質は前述の準用関係がありません。従って、非典型担保と言えそうです。 とは言いつつも、同じ根質権で典型/非典型が区別されることにも違和感を感じ、お伺いするものです。 根の留置権や先取特権なるものが存在しているのかどうかは、これから勉強します。 どうぞよろしくお願いいたします。 『担保』という言葉について教えてください。 今さら人に聞けない質問なのですが、『担保』のそもそもの意味について教えてください。 (1)融資を受ける際に必要な『担保』 (2)損害保険で支払い対象を指す『担保』 英語では(1)はCollateral, (2)はCoverageの意味で使われていますよね？ 全く異なる意味なのに、日本語ではなぜ『担保』という同じ言葉を使うのでしょう？ 不担保？ ある問題集に次のような選択肢がありました； 問）Aさんは２２歳の子が自動車運転免許を取得したので、３０歳未満不担保で契約している自動車保険の年齢条件を２１歳未満不担保に変更した。 この設問の中の『２１歳未満不担保』とか『３０歳未満不担保』というのはどういう意味なのですか？ ディックの借入金を全額返済して担保設定を解除したいのですができないと断られました ディックという消費者金融で義父に借金があり、土地がその担保になってしまっているため、そこに家を建てることができません。銀行の審査では、そこの抵当権が外れれば借入できることになっているのでどうしても土地の担保設定を解除してもらわなければなりません。 借金は500万円で、借りたお金は会社に貸しているため、毎月5万4千円ずつを会社から現金で受け取り、毎月滞ることなく義母が振り込みに行っています。 相談を重ねた結果、そのお金を私たちが立て替えて全額返済し抵当権設定を解除してもらい、会社に貸し付けているお金は今後は私たちに返してもらうという形をとることにしました。 そして義父が残高の確認と残高を一括返済するから担保を解除してほしいとディックに言いに行ったところ、それでは約束が違う、一括返済はダメだと断られたというのです。 相談する段階で、あらかじめディックのホームページを見たら、全額返済するには違約金が発生すると書かれていたので、違約金を払えば全額返済することは可能と解釈して、全額返済の方向で話を進めてきました。ですからディックの方で「約束が違う」とか「ダメ」だなんて断ること自体がおかしいと思いますし、「それでは契約時の約束通り、規定の違約金を払ってもらえれば解除できます」となるのが当たり前ではありませんか？それとも私の「違約金」に対する解釈が間違っているのでしょうか？ また、それどころか、「必要なときはすぐにうちに声をかけてください。いつでも貸しますから」と言われたそうです。 500万円の借金に対して、差し入れてある担保は公示価格でおよそ4000万円の土地です。借金に対する担保価値が大きすぎるので、初めは分筆して一部解除してもらう方向で考えていたのですが、今は大きい担保を差し入れているから金利が低くなっているのでそのやり方では金利が上がってしまうと義父が言うのでそれはやめました。 ディックの人が言っていることはやはりおかしいと思うのですが、どうなのでしょうか？スムーズに解決できる対処方法を教えてください。 よろしくお願いします。 人間の不思議な能力を教えて？：体力・集中力・日焼けの秘密 OKWAVE コラム 出来上がり担保 出来上がり担保ってなんのことですか？ 不動産屋に先日言われたのですが、意味がわかなくて 困っています。 是非とも教えてくださいますようよろしくお願いいたします。 不動産の担保解除時の所有権移転処理負担は 不動産を仲介業者（宅建業者など）なしで売主・買主の双方で売買契約・売買処理を進めていくケースでの話ですが。 背景 １．売主が該当不動産に対して銀行の担保に入っている。 ２．仮契約時に手付金の支払は完了している。 ３．１・２を踏まえた次ステップへの取組として、 該当不動産の所有権移転の処理を行う為の最低限の処理として 担保解除を目的に担保設定金額を中間金として支払う予定。 質問 上記３の担保設定金額相当を中間金として支払った場合、銀行の 担保解除が行われると思われますが、「担保解除の登記処理・費用負担」は誰が行うものなのでしょうか？売主？買主？銀行？ 話し合いで決定するものなのか？または、世間・業界などの一般論・慣習などがあればお教え願います。宜しくお願い致します。 被担保債権の弁済期到来前に担保権を実行された場合 担保権は被担保債権到来後にしか実行できませんが、担保権実行手続上はこれは確認されないと理解しています。被担保債権に付された期限は登記事項ではないですし、民事執行法194条は同30条を準用していないからです。そうすれば、たとえば「抵当権は被担保債権の弁済期到来前でも、実行に移せてしまう(競売手続を開始できてしまう)」ということになります。 事実、ある法律事務所のホームページでも「弁済期到来は担保権者が証明しなくてもよい」と記載されていました。 これを前提として、もし弁済期到来前に担保権実行手続が開始された場合、執行異議・執行抗告の中で「弁済期未到来」を主張せざるを得ないということでしょうか、またそれは可能なのでしょうか。 民執182条は「執行抗告または執行異議の申立てにおいては…担保権の不存在または消滅を理由とすることができる」と、担保権不存在または消滅のみ主張できるような規定ぶりです。となると、弁済期未到来は主張できないとも考えられるのです。 執行を取消そうにも、「弁済の猶予をした裁判上の和解の調書その他の公文書の謄本」が必要です(民執183条1項3号)。弁済期前の実行に備えてこれを用意している人は少ないでしょうし、実行後に取ろうにも「弁済期未到来の確認の訴え」なるものがあるのでしょうか？ なぜ民執194条が同30条を準用しなかったのか、担保権設定者に酷ではないか、すごく気になります。 学生で実務を知らないということもあるので、理論上のみならず実務上どうなっているのかも教えていただきたいです。 瑕疵担保責任について 土地建物の売買契約で重要事項のところに瑕疵担保責任の履行に関する措置 が講じないになっていて、土地売買契約所の第６条には瑕疵担保責任についての概要がかかれています。どっちが正しいんですか？？ 「担保する」とはどういう意味？ よく文章などで、 <設置者の信頼は「担保」できていない。> とか <安全性が「担保」できていない。> という文章を目にするのですが、 この場合の「担保」とはどういう意味なのでしょうか？ 「確保」と同じような意味なのかなぁ…と 個人的には思うのですが。 ※広辞苑では「債務の履行を確保するため債権者に提供されるもの。」 とあります。いわゆる住宅ローンでの家みたいなものです。 この意味しか私は知りません。 担保保存義務 物上保証人 潮見プラクティス民法406ページのケース406についての質問です。 担保保存義務が問題となっており、物上保証人が登場します。 「GはSに対して6000万円の貸付金債権αを有している。αを担保するため、D所有の甲土地(評価額4000万円)上に抵当権が設定されており、またαをBが保証している。このときGがBとの保証契約を合意解除した」 本には、民法504条によりＤは、保証契約を解除したGに対し、Bへの履行請求による回収の機会を失った3000万円(501条5号)につき、甲土地上の責任の縮減を主張できる、と書いてあります。 これはつまりDは甲土地について1000万円だけ負担するということと理解しています。 ここから疑問点です。 Bが保証人として残っていたとすると、確かにDは、Gに6000万円弁済すれば、501条5号より3000万円につきGに代位し、Bに求償できます。 このときDも3000万円については負担しています。 でも504条が適用されるとDは1000万円しか負担を負わない・・・ Bがいれば3000万円責任を負うのに？ なんかおかしいと思ってしまいます。 法の規定上そうなってるんだから、で終わる話かもしれないですが、なんかスッキリしません。 この処理の理由などあれば教えていただきたいです。 個人的には担保を喪失させた債権者の帰責性に鑑みてやむを得ないのかなとも思いますが・・・ 民法の贈与の担保責任（551条）と債務不履行の関係 民法551条について教えて下さい。 贈与契約については、条文上で担保責任（551条）が規定されていますが、この条文の意味するところとしては、贈与契約の贈与者の引渡債務 は、瑕疵があっても、債務の本旨に従った弁済として消滅し、かつ、551条により、原則として、担保責任も生じないという意味なのでしょうか？ もし、瑕疵物でも債務不履行の問題が生じないとすると、不特定物でも完全履行請求は認められず、また、特定物の保存義務（400条）違反の問題も生じなくなりそうですが、贈与契約については、これらの規定の適用は排除されていると考えてよいのでしょうか？ ご回答よろしくお願い致します。 解除の不可分性と共有物の賃貸借の解除 解除の不可分性と関連しまして、共有物の賃貸借の解除について、共有 者全員からの解除の意思表示を必要とするかいう論点があります。 私の資料では、素っ気無く、判例は意思表示も含めて５４４条１項は適 用されずに、２５２条本文を適用する旨の説明になっております。 これは、法条競合を言っているのでしょうか？ 法条競合の意味の理解も不十分なこともあって、その理由づけが分かっ ておりません。
お礼
早速の回答ありがとうございます。 これで、条文の意味がわかりました。 また宜しくお願いいたします。