担保物件の変更について

質問

父が2,300万円の借金をしています。
今、父が住んでいる建物+土地Ａと、もう一つ別の場所にある土地Ｂを担保にしています。なんとか土地Ｂを売ろうとし、その一部が売れました（500万円程度）がまだまだ2,300万円にはかなりの差額があります。
　土地Ｂが全部売れば4,000万円にぐらいになると思いますが、なかなか買い手が決まりません。来年の3月までに返済ができなければ、競売にかけらる状況です。このままだと住居まで競売にかけられます。
　そこで、今担保にしている住居+土地Ａを担保から外し、別の物件（農地:4,000坪=1,200万円程度）を担保として変更することは、可能でしょうか？

回答No.1

0621p

それは債権者が判断する事ですので何とも言えませんが、農地は簡単には売れないので担保にするのは難色を示しそうですし、自宅を担保に取っているという心理的な圧力も捨てたくないかもしれません。

お礼

ご回答ありがとうございます。圧力・・・債権者からすれば、そのような意味合いもあるのですね。一般的には難しそうですね。土地を頑張って売るしかなさそうです。