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根担保抜く方法教えてください
10年前に父が急死し、会社の経営をまかされのですが、その当時から継続して自宅と工場（建物と土地含む）がA銀行の根担保に入っています。 母が高齢になり、母の自宅と自宅土地を、根担保から抜いてあげようと思うのですが、A銀行へ相談しても「無理です」の一方です。 根担保の自宅と自宅土地は母の名義ですが、母は経営とは無関係で保証人にもなっていません。 現在の状況は、 ◆根担保の土地建物全体の評価額＝4,800万 （建物3,700万、土地1,100万です） ◆そのうち、根担保から抜きたい自宅と自宅土地の評価額＝1,400万 ◆A銀行からの借入＝1,900万 ◆A銀行はこれ以上の融資はできないと言っています。 またやっかいな事に、根担保を抜きたい自宅の土地が、工場と同じ番地になっており、分筆の必要があります。 A銀行は「分筆は本部がOKしない」と、分筆も無理な理由の一つだと言っています。 １ヶ月前、借入をしているA銀行とは別のB銀行より「担保の余裕が600万くらいありそうだけど」と言われたことがあるので、自分としては他のまだ根担保に入っていない土地建物（評価額：土地74万、建物210万）の担保入れと、借入返済200万をすれば金額的には大丈夫かと思うのですが、銀行はまったく相手にしてくれません。 何か良い方法を教えてください。
- sunny-a12
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- onbase koubou（@onbase）
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かなり重い話なのでここで回答を得るよりも税理士や行政書士などに相談された方がよいかと思います。 その土地の現況などもわからければ具体的な回答は出しにくいですし、また責任もとれません。
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お礼
ありがとうございます。 行政書士に聞いてみます。