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共有道路の使用について教えてください。
小さな３区画の分譲を購入しました。 うちの土地は市道から直接入れるので購入する時に 不動産屋から お宅は全面道路に面したところに駐車場作るでしょ？ だから共有道路（青色）部分の共有道路は後ろ２軒分に税金を負担してもう。 うちは三角（オレンジ）部分のみの負担。とゆう事で 我が家は４１分の１の持ち分 後ろ2区画は２０分の１の持ち分 とゆう事になりました。 （共有道路青、オレンジは実際は分割していません。ひとつの番地です） 土地にかんして無知で、税金の負担が少ないならその方がよいと思いましたし、 多分市道に面して駐車場を取るだろうと思ってたいして考えもせずにそのようにしてもらいました。 ７月に登記も終わっています。 そして今、家を建てようと間取り等を考えているのですが 駐車場を共有道路（青色）を通って駐車したいと考えています。 だまって使っているのはマズいと思いますので 持分の変更なのかな？と思いますが・・・できるのでしょうか？ どのようにすればよいでしょうか？ 購入した不動産にききたいところなのですが、すごく態度の悪い不動産なので・・・ こちらで教えていただければ、と思っています。 よろしくお願いします。
- usahana_53
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質問文からは、青とオレンジで一筆の土地を、貴方が1/41の持分があると読めますが違いますか？ 持分が1/41だからといって、1/41しか使っちゃいけないと言う事でもありませんから、特に問題ないように思います。 ただ、1/20が2軒と1/41が1軒じゃ、計算が全く合いませんが…。 残りの持分は誰が持っているのでしょうか…。
補足
回答ありがとうございます。 すみません間違っていました。 後ろ２区画がそれぞれ20/40です。 青とオレンジで一筆の土地で間違いありません。 問題ないとの事で安心しましたが・・・ 購入する際に不動産屋から言われた お宅は青の道路は使わないだろうから・・・1/41 とゆう言葉は気にする必要はないのでしょうか？ 持分が他より少ないのに共有道路を使う事に後ろめたさを感じる 必要はありませんか？ 堂々と共有道路を使ってよいのでしょうか？ よろしくお願いします。
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