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位置指定道路の名義について
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- inumimi
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質問者が選んだベストアンサー
位置指定道路とは、市役所等で私道を公的に認定することで、相互に通行や建築確認等の現状と法律を補っている状態です。ですから、レアな事柄（本下水管を入れる）といった状況が発生すると、抵当権者の承諾が必要になったりします。持ち分は、３区画で面積案分するのが、もっとも好ましいと思われます。２区画の場合に位置指定道路から進入する計画だと、ご指摘のように問題の発生が考えられます。それと、もちろん道路ですので、固定資産税はかかりませんが、持ち分登記の費用は発生します。
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- pooty
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将来、位置指定道路側からの車庫入れ等の問題が生じますね。 質問者やNo.１さんの言うとおり。 販売業者の経験不足からくる間違った企画の典型例です。
お礼
回答ありがとうございました。 何となく不安な感じがしてたのですが、知識不足で何が正しいのかわからなかったので、すっきりしました。 業者に契約内容を変更してもらいます。
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早速のご回答ありがとうございました。 大変参考になりました。 ３区画で面積案分するように変更してもらいます。 特約条項は他の２区画の売買契約書に載せてもらえるとは限らないから全く意味ないんじゃないかな～っとおもってたのですっきりしました。 でも、この業者大丈夫なのかな・・・・。