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いらない土地を持て余しており困っています
いらない土地を持て余しており困っています。 毎年の固定資産税もあり早く売却したいと考えているのですが、そのまま放置していても買い手がつくとは思えません。 できるだけ高く売却したいのですが、何かいい方法を教えていただけないでしょうか。 よろしくお願いいたします。
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質問者が選んだベストアンサー
不動産経験者です。土地価格には相場があり、それに合わない高値ではまず売却できません。売主が高く売りたいのはわかりますが、買主はできる限り安く買いたいのも同じです。 仲介手数料を節約したいのもわかりますが、見知らぬ方との個人売買はトラブルの元です。まずは自分の希望売却価格に仲介手数料を上乗せした価格で、近隣の不動産業者に頼んで見たらいかがでしょうか。業者は価格を下げるように交渉してくるかとは思いますが、聞かなければいいだけですので。業者に仲介をたのみ、媒介契約を結びますとレインズに登録され、全国の業者（お客様）に情報が公開されるのでさらに買い手がつき易いです。
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- himechandesu
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その土地に 売り土地と看板を立て 連絡先も書いておくのもいいと思います その土地の お隣の土地の持ち主に 売却予定なんですがと 一声かけるのもいいと思います
- 0621p
- ベストアンサー率32% (852/2622)
どんな土地かにもよりますが。 放置している土地で魅力的な土地ならば、不動産屋から「売ってくれ」とか「売りませんか」という話がよくきませんか？そういう事がなかったのなら、あまり魅力的な土地でもないのでしょう。そういう土地ならば自分で探すと言ってもなかなか難しいと思いますよ。 たしかに不動産屋に売ると安くなるし、売ってもらっても手数料が必要ですが、自分で買い手を探せる可能性はうんと低いと思います。仲介手数料は売買代金の３％＋６万円が最大ですが、それくらいは仕方ないと思いますけど。
お礼
ありがとうございました。 やはり不動産に頼むことにします。
- takuranke
- ベストアンサー率31% (3923/12455)
不動産屋さんに頼んだりはしていないのですか？
補足
不動産屋にも相談したことはあるのですが、どうしても不動産屋に頼むと仲介料がかかりますし、不動産屋に売却したにしても実際にその土地を買った値段よりもかなり低い売値になってしまいます。 できるだけ高く売却する方法を模索中です。 どうしても不動産屋に任せなければならなければあきらめますが、売り手と直接交渉するための手段（例えばインターネット上で土地を紹介するといったようなこと）を知っていたら教えていただきたいです。
お礼
経験者の方からの回答ありがとうございました。 近隣の不動産業者に頼むことにします。