- 締切済み
厳しいアパートの規則と大家さんについて
私は東京で大学生をしており，アパート暮らしをしております。（1年目） まず私のアパートのきまりをご覧ください。 １）門限午後１１時まで ２）人を泊めることは禁止（親・兄弟であっても） ３）遠くから来た友だちや親を部屋に入れてはいけない。 ４）4人以上の人を部屋に入れてはいけない。特に騒げば即退去。 ５）11時には消灯して必ず寝ること。（一度なら許容するが2度目は不可） ６）生活に干渉し厳しく指導する。親や友人などにも厳しい態度をとる。 ７）「私は素晴らしい部屋をかしていただいている」という感謝と自負を持ち大家さんに持ち、全身全霊をかけて奉仕すること ８）少しでもトラブルや文句をいう場合は全て言う者の責任であり、即退去をすること。老朽化による物品の故障や破損はすべて自己負担。 ９）大家さんいわく自分は世界一優しく面倒見の良いアットホームなアパートであるということを自覚せよ。 10）説教のあとは「ありがとうございます」と親とともにお礼を言うこと 11）逐一いう「出ていけ」は脅しではない。肝に銘じよ。 これらのことを守らない場合は所かまわず正座をさせられ３時間程度説教のうえ，即契約解除させられてしまいます。ビンタすることも。 大家さんは頑固で非常に厳しい方で独善的かつ本人や親の人格を全否定する発言を本人の前で行い、一度の過ちを許すこともなく毎年大勢、強制退去させられます。場合によっては些細なことで関係者（親）をよびつけ「お前の子供はクズだ」や「ガキもガキなら親も腐っている」などと正座をさせ説教を数時間にもおよび行っているのも目撃しました。これだけ大家さんが高い態度をとっていられる理由は、非常に安い家賃、すばらしい立地が関係し、抽選で入居者を選んでいることが原因だと思います。 これは民間のアパートであり、学生寮ではありません。 １）このアパートの規則と大家さんは普通ですか？ ２）もっと厳しいアパートは普通にありますか？具体的に ３）私の住むアパートについて積極的な意見や考えをお願いします。 ４）規則を鬱陶しいと思う私はやはりすぐ自ら退去すべきでしょうか？ 長文の質問になり申し訳ございませんが、切実に解答をお願いいたします。
- 02gyb99yu
- お礼率0% (0/8)
- その他(住まい)
- 回答数8
- ありがとう数4
- みんなの回答 （8）
- 専門家の回答
みんなの回答
- 28aa5
- ベストアンサー率30% (65/211)
実はこの大家さん知っています。 近所に住んでいます。 加えて不動産屋勤務です。 長年の近所の住人として言うなら、近所でも異常な感覚の持ち主として通っています。 不動産屋勤務の人間として言うなら、担当地区の業界内では、この大家さんの物件については、はっきり言ってこちらからは一切勧めていません。 質問者様もこの物件を紹介された際、《ここは止めた方がいいですよ～云々～》と、その条件について説明を受けたと思いますが？ 受けて承知の上で入居したんですよね？ 確かに常識を逸している内容であり、又、居住権の発生もある事ですし‥ 通常考えればその様な理不尽な内容で出て行かなければならないのは納得出来ない事ですが‥ 承知の上で入居した条件を守れない状態で、このまま住み続けて、この大家さんと渡り合って行くのは難しいかと思います。 裁判でも起こさないと無理でしょう。 そこまでやりますか？ 私の個人的意見としては、のんびり自分らしい生活が出来る場所に引越した方が良いと思います。
- kuroda402
- ベストアンサー率40% (4/10)
１）このアパートの規則と大家さんは普通ですか？ 普通ではないです。 ２）もっと厳しいアパートは普通にありますか？具体的に 私の知る限りないです。 ３）私の住むアパートについて積極的な意見や考えをお願いします。 規則７の「・・・全身全霊をかけて奉仕すること」が理解できません。 また、ビンタなどの暴力を振るわれてはたまりません。 「お前の子供はクズだ」や「ガキもガキなら親も腐っている」など こんなことを言われたらいくら家賃が安くても喧嘩になってしまいます。 もし私なら大家と喧嘩して、出て行きますけど。
- kuroda402
- ベストアンサー率40% (4/10)
３）遠くから来た友だちや親を部屋に入れてはいけない。 は、遠くから来てくださった方に失礼になると思います。 珍しいアパートですね。
- 2009ken
- ベストアンサー率21% (769/3580)
いまどき普通ではないけど、昔は「大事なご子息を預かってる」って感じで、むしろ寮のようなことを是とする大家さんも少なくはなかったです。 まあ、法ではないので、嫌なら引っ越すしかないでしょう。法でないってことは、社会通念上異常でなければ、罰せられない。体罰を暴行として警察に訴えることはできないでもないでしょうが、そうしたからって何か改善するってものでもないように思います。
- koukou32
- ベストアンサー率32% (24/75)
東京で生まれ育ってますが。 友人宅を含めて規則のあるアパートなんて聞いた事ないです。 下宿とか住み込みのバイトや働き口くらいでしょう、そんなの。 大家が五月蠅いっていっても、夜中騒いだりとかゴミの分別しなかったりって時に苦情いってくる程度です。 ただ解ってて入った訳でしょ？ だったら従えば？と思いますが、ちょっと相手が正気の沙汰じゃないかなあ。 とりあえず、ビンタされたら犯罪です。 躊躇無く警察に電話してください。殴られそうになったらちゃんとちょっとでも触ったら警察呼ぶから、とは言った方がいいでしょう。 多分激高して殴ってくると思うので、警察呼びましょう。 遠慮しちゃいけません。 即退去、も法的にみて完全に真っ黒です。 そんな事したら弁護士たてて訴える、とちゃんと言っておきましょう。 で、そーゆー措置とってきたら法テラスとかの無料相談所でいいんで、いってみて下さい。 まあコレもちゃんと言っておきましょうね。大家だろうと住人の強制撤去は不法であり、躊躇することなく法的手段をとるつもりだって。 ビンタもそうですが、引っ越し費用＋＠くらいの資金はできるでしょう。 とりあえずどんな条件であってもお金だしてるなら貴方はお客。 また、法に反するようなローカルルールは一切無効になります。 安い高いや条件が良いってのは理由になりません。 入ってから気づいたってんなら、自分なら逆に高圧的な態度にでますねー。 客にでけえ口たたいてるんじゃねえ、誰のおかげで食ってけてるんだ、って。 んで相手に手を出させて、金ゲットして引っ越し狙うかな。 おかしな人相手に下手にでると、相手がつけあがります。
- inon
- ベストアンサー率20% (773/3794)
＜ビンタすることも。＞ これは犯罪ですよ。良くみんな黙ってますね。 人権侵害も甚だしい。 特に ＜７）「私は素晴らしい部屋をかしていただいている」という感謝と自負を持ち大家さんに持ち、全身全霊をかけて奉仕すること＞ 意味が不明です。大家さんは精神に障害をお持ちかもしれませんね。 速く退去すべきです。又、犯罪に対しては毅然と立ち向かわないと。 大家の言動をこっそり録音してマスコミに流すのが良いかもしれません。 これ以上被害者を増やさないためにもね。
- 1051529
- ベストアンサー率27% (3/11)
非常に不思議な質問ですね 何が言いたいのか意味が不明ですよ！ ・家を借りたのはあなたですよね？ ・大家さんの気質を知り住んでいるんですよね？ ・借り主はあなたですよね？ 最低限のマナーを守れば普通は干渉が出来ないですよ ・超がつくほど格安？であれば普通にあるかもしれませんが・・・・ ・人を泊める事について条件をつけるのは聞いたことがありますが、それはワンルームで2人以上で住むと近隣の迷惑や大家の収入ダウンの原因になるからとゆうのもあります ※あなたとしてはどうしたいのですか？
- blazin
- ベストアンサー率50% (20069/39776)
そこを選んだ以上、郷に入っては郷に従う部分は必要かもしれないですよね。 周りとの比較はあまり意味が無い。 勿論貴方のそのアパートはそれなりに制約がある。 ただその分の居住者に還元している自負もあるんでしょうから。 もし貴方が制約等の規則に対して息苦しさや、前向きに受け止められない気持ちがあるなら、それは自己責任で退去というか自分に相応しい場所を選べばいいんでしょうからね。それは貴方の自由ですよ☆
関連するQ&A
- アパートの大家をしています。
アパートの大家をしています。 入居者がうちの部屋に不満を持っているため、退去すると言ってきました。こちらとしては、では、隣の部屋と一緒で＊＊＊円でいかがですか？といったら、その額より、さらに下回った額を言ってきました。 そこで、ここで、定期貸家の契約にして、1年契約ごとの契約にする、というのは、どうかと考えました。 というのも、うちが、密かに建て替えを検討しているからです。（もちろん、そのことは、知らせません。） うちとしては、こうした入居者に、退去の際に、ごねられたくありません。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 大家さん付のアパート
大家さんが敷地内に住んでいるアパートなのだけど家賃を日割りにしてもらえなかったので、今月末まで部屋を借りることに。 とりあえず、新居に先に引越しをしてしまって、あとで残りの荷物や掃除をすることにした。 今日、旧部屋に掃除をしに行ったら、部屋の鍵が開いている！ 不動産屋にクレームの電話をしたら、不動産やも大家さんも開けてないので、私の鍵の閉め忘れと言われた。 勿論、鍵の閉め忘れは100％無い（親と確認して閉めた）ので、そのことを言ったら、じゃあピッキングでしょう、と。 カーテンもついてなくて、ドアノブに新しい電気の加入書類がかかっている部屋に泥棒なんて入るのかな。 部屋の鍵は私と大家さんしか持ってないし、大家さんが勝手に部屋に入って、鍵を閉め忘れたと思われるのです。 警察に届けるならご自由にと言われました。 一応、まだ私が借りていることになっているので、 勝手に入らないで欲しいのですが。 こういうのって、どういう対応をしたらいいのでしょう。 引越しもしてしまうし、穏便に何も言わないでおくのがいいのでしょうか。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 長年、住んだアパートの退去のリフォーム
おはようございます。 早朝より質問させていただきます。 親戚の人が３０年住んだアパートの退去した場合のリフォーム。住居人はどの程度まで負担をしないといけませんか? 何分、昔のことで大家さんに聞いても入居時に退去時のリフォームをどうするのか取り交わした書類もないし、敷金も、もらってないとのこと。 本人が亡くなって私が代行をするんですが私もアパートに住んだ経験もなく、大家さんも親の代から引き継いで分からなくってお互いが悩んでます。 大まかで結構なんですがリフォームに関して大家、住居人、どとらがどう負担をするのか教えてください。 また、参考になるサイトもご紹介ください。 よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 非常識な大家さん
こんにちは。 ご閲覧有り難うございます。 私は、今のアパートに引っ越しして来て約一年半になりますが、こんな大家さんは初めてでした。 私はアラフォー独身女性で、大家さんは８０歳くらいの老夫婦です。 アパートは、平屋で３世帯が住んでいまして、その隣に大家さんが住んでいる戸建ての家があり、私の部屋は大家さんの隣にあります。 アパートの壁も大家さんの家の壁も薄くて、大家さんの家から、テレビからの声がよく聞こえてきます。 見ているチャンネルと内容までもが…。 小音量で見ている時もあるんですが、大音量にして見ている事の方が多くて、周りの事などお構い無しと言うか、非常識にも程があります。またこんな事もありました、私が車が無いことを良いことに、駐車場も親戚に無断で貸す始末。契約違反！ 自分の土地だからといって、何しても良いとは限りませんよね？。 契約している限り！ 私が入居する前は、真ん中の部屋と二部屋が一年半以上も空き部屋だったのですが、大家さん曰く「ここはすぐに出ていく」と 入居前に言っていた事があって、おそらく大家さんの日々の非常識な事が我慢できなかったんじゃないのかと思いました。 私も来月末で退去しようと考えていますが、不動産屋さんに「以前の住人は、大家さんに対してクレームはなかったのか？」と聞いても、無かったとおっしゃっていたので、何も言わずに退去されたんだと思うのですが、私もこのまま何も大家さんにクレームを言わずに退去した方が良いのか？どうか。 まぁー入居者が居なくなれば、家賃収入が無くなる訳ですから、それを喜ぶ大家はいないので、こんなバカな大家でも気付く時が来るのか？ 皆さんなら、どういう対応しますか？
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- アパートの賃貸を大家が解除したいと思ったときは
不動産の賃貸についてお尋ねします。 1．アパートを借している夫婦に深刻な問題があり、 貸すのをやめたいと大家が考えた場合、賃貸契約を解除することが できますか。 2．1．の場合は大家が親、店子が息子夫婦の場合でも同条件で解除することができますか。 3．1．の「深刻な問題」に、次のようなことは当てはまりますか。 夫婦喧嘩が絶えない、口げんかだけで警察を呼ぶ。 大家（親）の世帯がアパートの隣にあり、そのことで迷惑する。 近所からも苦情がくる、など。 4．可能な場合、書類などどのような手続きが必要になりますか。 5．引き払う期限はどのくらいに設定するものですか。 また、その期限を過ぎても引き払わなかったり、約束を不履行した場合は、どのような措置がとれますか。 どうぞよろしくお願いします。
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 大家さんが家財道具を勝手に売る
賃貸退去時、200万の退去費用があまりにも高すぎて支払えずに、大家さんが勝手部屋に入ってパソコンと冷蔵庫などの高額家財道具を無断で売りました。 この場合大家さんは何罪に相当するんでしょうか。 なお大家さんは保証人にメールしたので、本人の承諾は必要ない。問題ないと主張しています。つぎは衣服等の生活必需品を捨てると脅しをかけてきます。
- ベストアンサー
- 不動産売買・投資
- 大家さんにお尋ねします
今日、新しく引っ越しをするための物件の契約をしてきました。 そして、今日になって住んでるアパートを退去することを大家さんに通知したのですが、今月一杯で出るんなら、一ヶ月前に通知してくれないと・・・、みたいなことを言われました。 まあ、確かにそれはそうなんですが、実は、勝手に何時でも出て行っていいくらいに思っていたわけです・・・。 13年間、今のアパートで暮らしてるんですが、八年前くらいから完全に誰も入らなくなり、大家さんも誰も入れる気はない、と言われました。 私しかアパートに住んでないから良く人に、「大家さんも出て行って欲しいくらい思ってるんじゃない？」とか良く言われてましたし、私も、何時出て行くように声をかけられるんじゃないかとハラハラしていた時期もありました。 ですから、喜んで了承してもらえると思っていたくらいで、そういうことを言われるとは全くの想定外でした。 契約通りなら、住むことはなくても来月の家賃を一ヶ月納めないといけないことになります。 ただ、私の言い分としては、一ヶ月前に通知っていうのは、賃貸経営を継続してる大家さんが部屋が空くと分かったら一日でも早く不動産屋に空いてるという情報を出したい、ということからあるわけで、もう誰も入れる気がないんだったら、別にいいじゃないか・・・っていうのと、過ぎたって言っても、四日くらいのもんなんだから、少しくらい多めにみてくれてもいいじゃないか？ というものです。勿論、契約は遵守しますし、払えと言われれば払うしかありません。 ただ、大家さんの立場からして、もう、人を入れる気がないアパートでも、一ヶ月前から通知がないといけないものなのでしょうか？ それから、あくまで人を入れることはない、ということが確かなことを前提に、来月分の家賃を請求されると思いますか？
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 大家さんとのトラブル
大家さんとのトラブル 現在、小さな賃貸アパートの１階角部屋に住んでいますが、 大家さんとトラブルになり困っています。 教えて頂きたい事が２つあります。 (1) 引っ越してきて２年２か月です。 大家さんがアパートの向かいに住んでいます。 その大家さんが１年ほど前にアパートのすぐ横に 花や草木を栽培する小屋のようなもの（柱と屋根のみ）を立てました。 同じアパートの敷地内で、うちの窓からは２メートルほどの距離にたっています。 その小屋で大家さんは早朝から暗くなるまで、毎日、植木の世話をしています。 大家さんは口うるさくて、とても偉そうな態度をとる人なので、苦手です。 正直、窓を開けるたびに目があったりするので、それが嫌で窓をあけられません。 常に監視されている気がして、とてもストレスが溜まります。 入居する時にもし、この小屋があれば入居しなかったです。 この小屋の撤去を大家さんにお願いしたいのですが、大家さん本人は こちらの話など、聞く気はないようです。 どうすればいいでしょうか？ (2) 私は、車イスで生活しています。、 入居前に車イスでも大丈夫だと大家さんも了承してくれていましたが、 １年ほど前に大家さんから 「車イスで生活していると、家が傷むから、出ていく時には 管理会社にしっかり厳しく、査定するように言ってる」と言われました。 なるべく家を傷めないように、とても気を使いながら生活をしていたので、 車イスだから付いた傷はないと思いますし、心無い言葉がとても悲しかったです。 この大家さんの発言について、謝罪を求める事はできますか？ また、実際に車イスだと退去時に原状回復など厳しく見積もられるのでしょうか？ 上記２点について 賃貸だから、大家さんが全て優位だと諦めるしかないのでしょうか？ 大家さんが苦手ならば、引っ越せばいいと言われるかも知れませんが、 車イスだと、家さがしや色んな事が本当に大変なので 今の部屋は便利で慣れているので、できれば引っ越したくないです。 そう思って今まで２年以上、ずっと我慢してきましたが、 この先もここに住みたければ、我慢するしかないのでしょうか？ 管理会社にも相談しましたが、あてにできそうにありません。 希望としては、大家さんに小屋を撤去してもらい、その後はこちらからも大家さんに 話しかける事は基本ないですし、向こうからも偉そうに物を言われたくないと思っています。 対処法などありましたら、教えてください。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- アパート住人の立ち退きについて
築４０年のアパートの大家です。私達が１階に住んでおり、２階は１人暮らしの男性(約３０年)にお貸ししています。ここ数ヶ月２階の住人が歩くたびにきしむような音がします。１人暮らしの男性のため中はかなりいたんでいる状態とと思われます。修理を理由に退去をお願いすることは可能なのでしょうか？２階は４部屋お貸ししてますが、退去していただきたいのはあくまでこの部屋の方だけです。もし可能な場合保証金はどのくらい支払うべきものなのでしょうか？
- 締切済み
- 賃貸・アパート
