気に入ったアパートの確保

質問

本来の引越し予定はだいぶ先なのですが、とても気に入ったアパートがあり、確保したいと思っています。
2LDKの物件で築5年、大手ハウスメーカー施工で、立地・間取り・外観・家賃など、とても満足できるアパートです。
住みたい地域には今のところ、この物件に勝るところはない状態です。

しかし人気物件らしいので、すぐ埋まってしまうことも考えられるので、今から契約しようかと悩んでいます。
今から契約すると、本来の引越し予定より4ヶ月も前になるので、家賃×4ヶ月＝約30万円余分にかかってしまうこと
になります。

・質問
１．これほど余計にお金を使ってまで確保することで後悔はしないでしょうか？
２．これから10年くらい住み続けることを考えたら、一時的な30万は痛くないでしょうか？
３．前もって確保すると、内覧ができないのでそれも悩みです。やはり内覧は必須でしょうか？

金額が金額なので、埋まらないことを祈って見守ろうかと考えていますが、踏み切れないでいます。

さまざまな方からの回答待っています。

回答No.7

u-takeshi

部屋の紹介をしているものです。

そうですか埼玉はあまりハイツはありませんか・・・
私は関西の郊外ですのでマンションよりむしろハイツが主流です。ですんで類似物件は多いのですが、都会はあまりハイツ自体が建ってないでしうょうね。田舎はハイツが多いんですがね。（特に住宅街）

また社宅にお住まいでしたらご実家みたいなもんですね・・・
家賃は安いんでしょうね。

部屋をとめるというのは、借りる人がいるので管理会社や家主にとりあえず電話や簡単な申し込み用紙のＦＡＸで部屋を押さえてもらうことです。
ですのでそんなに長いこととめておけないのが通常でせいぜい1週間もとめれればいいほうですね。

通常、部屋止め→必要箇所の埋まった申し込み用紙の送付→審査→契約の流れになるので、契約を待ってもらうというのは家賃発生の日にちのことだと思います。それでしたら伸ばして1ヶ月くらいが限度でしょうね。

究極の方法と云うのは審査もＯＫもらって契約書も発行してもらった状態で内覧してだめならキャンセルするということです。

今からでしたら4月末の空き予定でしたら、そこまでの進行にはならないでしょうが、5月末の空き予定の物件でしたら、今から部屋止めだけで1週間や10日はとめて置くのは無理です。ですんで審査や契約を進めておいて内覧時に契約書の押印や決済金の支払いがまだならごり押しでキャンセルできるというのが究極の方法です。（5月末の空き予定でしたら7月1日位から契約できると思いますが）

このカテゴリーでもどこまでの契約の進行状態でキャンセルできるかと云う質問がよくあると思うのですが、契約書の記入押印がまだならキャンセルできる回答がほとんどだと思います。

同業者の方にはほんとにごめんなさいの回答ですが・・実際ドタキャンもありますんで。

キャンセルの際はいやな思いをすることは覚悟していただかないといけませんがまあ実際部屋を見れば満足できる室内と思いますし、部屋が汚くてもきっちり改装してもらえば問題ないと思います。

今日、今秋10月式の新婚さんに申し込みもらいました。彼女が賃貸なので来月の引越しになるのですがやはり気に入ったのでそうされました。
5月1日からの契約です。

ほんとにひとそれぞれですのでこうすればいいという回答はありません。相談者様しだいです。

でもその物件はもう決まっているのではないでしょうか。
そうなればあきらめもつくのでは・・・・・

人間万事塞翁が馬　何が幸いするかわかりません。

そうやって一生懸命考えて努力されるのが貴重と云うか大事だと思います。

いずれにしろ今お考えになったことが後に良かったと思えるお引越しになることをお祈りしてます。

えらそうにすいません。

部屋を紹介しているものからの意見でした。

お礼

お礼遅くなり申し訳ありません。
こちらはマンションがなかなか多いです。しかも駅に近いところはマンションばかりなんですよね。

究極の方法、不動産屋さんには迷惑ですが、最後の手段で取っておきます。
以前、転勤場所が決まっていなく、住むところがどっちになるかわからないって言ったら、
片方では契約書まで書いてキャンセルしたことはありました。こういう理由だと理解してくれるんですかね？

やはり人それぞれ、価値観ですよね。どうしても住みたくなったら前もって契約しようと思います。
話し合いした結果、住みたい場所はとてもいいですが、お金がもったいないということで見送る方向になりそうです。
今考えていることが後々よかったと思えるよう、よく考えて決断しようと思います。

2回も丁寧なご回答ありがとうございました。