• 締切済み

新築住宅を売却したい!

noname#117052の回答

noname#117052
noname#117052
回答No.4

これも良く聞く話しですが、 そのまま、その家を賃貸に出す方法は考えられないでしょうか? 知人が同じような状態で、不動産屋に相談して賃貸に出しましたが。 その知人の場合ですと、ローン返済が月¥130.000円でしたが、賃貸料が¥105.000円で、残りの額は自己負担していますが。

関連するQ&A

  • 住宅ローンが残っている場合でも、売却するのは可能ですか?

    こんにちは、 今、約2000万の住宅ローンが残っています。 まだ、入居後1年位しか経ってませんが、できれば売却して 勤務地に近い家を買おうと考えています。 大体3000万位の家を購入予定です。 例えば、今住んでいる家が1500万で売れたとすると、 500万が借金として残ります。 500万(売却損)+(3000万-200万(頭金))=3300万をローンとして新たに組むことは可能でしょうか? また、注意しなければならないことなどがあればお願い致します。

  • 住宅売却について

    一戸建ての家を売却することになったのですが、確定申告をする必要はあるのでしょうか? 3月までに売却するのと4月では税金が変わってくるのでしょうか?また、損した場合はどうなのでしょうか?家のローンはありません。よろしくお願いします。

  • 住宅を早く売却する方法

    築30数年の土地付き住宅を売却したいと考えています。 ですが今の不況下では、不動産業者を介した個人客はほぼつかないだろうと思います。 こういう場合、なるべく早く売却する方法は何かあるのでしょうか。例えば競売にかけるとか。 希望の価格でというより早めに売却したいです。 ちなみに、住宅ローンはなく担保は何もついていません。 ただし、いたるところに手を加える必要があり、築30年以上ということからも家自体の価値はほとんどありません。

  • ローン中の家の売却

    家を購入して2年になります。 銀行の住宅ローンで購入しました。 転職後に、急な転勤が決まり、引っ越さなければならなくなりました。 今の状態で、家を売却しても、住宅ローンが残ってしまいます。 こういった場合、家を売却することは出来ないのでしょうか? 引越し先では、また転勤があるかもしれないので、家の購入は考えていません。

  • 現在 居住中の家(住宅ローン返済中)ですが、引っ越すことは出来るのでしょうか?

     3年前に中古住宅を購入し現在住んでいるのですが、この家を売却し新たに別の物件を買うことは可能でしょうか? 色々訳あって以下のような事が可能ならしたいと思っています。金額などは実際の金額ではありませんが・・・ 購入時2800万で購入し200万程かけてリフォームしてるので、2800~3000万で売却し 別の2500万程の物件をで購入。新しい2500万の物件は2800万の現在の家を売却したお金で支払い、残った300万ほどは別に使用する。住宅ローンは現在居住中の家のローンをそのまま支払ってゆく。このようなことが可能でしょうか?当然現在居住中の家が2800~3000万で買い手があればの話しとは思いますが・・・

  • 住宅売却においてのローン残について

    自宅が売れそうなんですが 売却損が200万ほどでそうです。 その場合今払ってるローンを 継続できますか? 土地を銀行ローンで購入したので そちらのローンを残して 払っていきたいんですが・・・ また売却損が出た場合税金で何かしらの 優遇はないですか?

  • 住宅ローンの売却損と買い替えローンについて

    ご回答お願いします。当方マンション在住です。 住宅購入時の住宅ローン:1800万(12年経過、残23年) 現在の住宅ローン残債 :1250万(約) 売却評価額(近隣事例): 750万(約) 上記の状況ですと500万の売却損が生じますが、あえて、中古築浅マンション物件に買い替えを検討しております。  年収(税込み)477万、勤続年数16年、満38歳です。  新規購入物件(諸費用含む)2800万+売却損500万  =3250万を買い替えローンで組めるのか疑問です。 また、買い替えローンとなると、最近の変動低金利(例)1.275%等の適用はないのでしょうか?入職時から現三菱東京UFJに給与振込等、住宅ローンも利用していますが、優遇措置的はあるのでしょうか?  最大の難点である、売却損を一括返済等(抵当権抹消)しなくても、新規購入物件の住宅ローンに売却損を上乗せして買い替えローン可と考えても良いのでしょうか?

  • 離婚後も住宅の名義を共有・・・?

    お世話になります。 知人の話なのですが、3年前に離婚し現在母子家庭です。 結婚時に購入された住宅を元々夫婦共有にしていたらしいのですが離婚後もそのままだそうです。現在、ローンの支払いは月々が元夫、賞与時が知人となっているらしいのですが、元夫が支払っているローンは養育費代わりという訳でもないとのこと。 ところが知人は住宅を売却して引越したいらしいのですが、他人と共有名義の場合どうなるの?と、質問されたのですがどうなるんでしょうか。 因みに売却すると売却損が出るそうで売却額でローンの残債が支払えるかどうかも難しいようなのですが・・・。 売却前提で考えた場合どうすればよろしいのでしょうか。 因みに元夫は甲斐性なしだそうです。

  • 売却損いけますか?

    売却損認められますか? 12月に住宅が完成して、現居から住み替えます。(住宅ローンを3200万円くみます) 現居は売却の契約が既にできています(3000万円)が、引き渡しが来年の1月です。 現居は平成11年に6500万円で購入しましたので、単純計算で3500万円の損です 年収が700万円くらいあります 住宅ローンも現居の引き渡しができたお金で返済しようと考えていますが、その場合住宅ローン 控除するより、売却損した方がよいのでは?と思いました。 しかし、売却損は平成21年末までの期限あるみたいなので、 契約時で認められるのなら契約は終わっているので、大丈夫?? 引き渡し時でないとだめならだめ? どなたか教えてください

  • 売却損の特例が認められる住宅ローンの定義は?

    居住用不動産の売却損が生じた場合、損失額について他の所得との損益通算や単年度で引ききれないと翌年以降に繰越控除が認められる特例があります。 現在この特例が使えるケースは住宅ローンの残債より売却価格が低かった場合等との前提条件がありますが、この住宅ローン残高として認められる要件は何でしょうか? 例えば取得時に自己資金不足を補うために利用した無担保ローン残債など売却不動産と直接繋がりがない借入を算入することは可能でしょうか?