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現金か不動産か
一千万円を現金としてタンス貯金しておくのと地方の便利な地区に小さい中古マンションや中古住宅を買ってそれを人に貸しておくのとではどちらがいいでしょう。 賃貸の場合は不動産屋を通します。
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- lunapal7
- ベストアンサー率26% (25/94)
同様の質問が過去にも多数ありますが、殆んどの皆さんが反対されます。 ですから、無理に勧めるつもりはありませんが、経験上で言えば中古マンションを買って貸せば、かなり安定した収入が得られます。 以前にもこのサイトで書いたので、細かいことは省略しますが、年６％はいきます。５年後に売っても、大差ない値段で売れます。 タンス貯金や銀行預金などよりずっとよいです。 立地さえ良ければ、５年間に空室期間は延べ２ヶ月くらいです。 （ワンルームマンション10件の経験からですが） 友人・知人にもよく依頼されるので紹介すると、皆さんからうまくいったと感謝されます。 ただし、物件選び、空室時の不動産屋廻りなどこまめにし、自分で勉強しないとうまくいかないかもしれません。 不動産会社が持ってくる物件などは、殆んどよいものはありません。 これから勉強して、夏過ぎごろが買い時かも知れませんね。
お礼
ありがとうございます。 検討してみます。
- sisimarudawan
- ベストアンサー率19% (349/1770)
借り手が必ずつく保障なんてありませんし、中古のマンションなんて維持するのにもお金がかかりますし、急には決して売れませんからね。現金をわざわざマンションにする意味がみいだせません。
補足
そりゃ保証は有りませんが資産価値は有るし借り手がいない時はセカンドハウスとしても使えないかと思ったのですが、マンションは維持費が高そうですね。 土地付きの中古戸建てはいかがでしょうか。
- TOGO123
- ベストアンサー率23% (135/583)
>>賃貸の場合は不動産屋を通します この一文でタンス貯金の方がいいと思います。 今から勉強すれば安くなったころに買えるんじゃないなか？っと思います。
補足
そうです、素人です。 でも勉強すればなんとかなりますでしょうか。
- rcc123
- ベストアンサー率30% (288/948)
絶対マンション投資はやめたようがいいです。 個人がやるマンション経営は博打です。 よほど大規模でやらないとあっという間に赤字です。 儲かるのは中間搾取する不動産屋だけ。 ネットバンクなどの高金利の定期預金がベスト。
補足
素人が手を出さないほうがいいでしょうか。 借り手なくても資産価値は有るし別荘みたいに自分で住むこともできるかなと思ったのですが。
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