明日引越しをするのですが・・・不安です。

質問

明日引越しをします。14年住みました。色々な箇所に掃除をしても改善できない問題があります。
お風呂場の目地の隙間のカビ、鏡のウロコ状についた水アカ、じゅうたんにできたカビ（？）
トイレのフチの尿石、床からタンクまでの給水管のサビ、シンクの白くなった水アカ、換気扇に黒い斑点のようなシミ等・・・
こういった症状は借主の責任を問われるものでしょうか？
総取替えとなるとかなりのお金が掛かると思われます。

お金が無いので、敷金から差し引いていただけるものは引いて頂いて構わないのですが、
それを大きく上回って請求されるととても払える見込みが無いのです。。。
一生懸命お掃除したのですが、どうにも回復しません。
今、不安でいっぱいです。

専門家の方、ご経験者の方、何かよきアドバイスがあればお聞かせ願います。

回答No.2

loojisl009 · ベストアンサー

お風呂場の目地の隙間のカビ、鏡のウロコ状についた水アカ、じゅうたんにできたカビ（？）
トイレのフチの尿石、床からタンクまでの給水管のサビ、シンクの白くなった水アカ、換気扇に黒い斑点のようなシミ等・・・

上記の問題ならほぼ問題なく話はつくはずです。
国土交通省ガイドラインに従って原状回復に関する
費用が決まるので印刷できる環境であれば印刷し現地で相談するのが
良いと思われます。

壁に大きな穴とか開いてるとか、普通の生活では起きないようなことに関しての原状回復ですので大丈夫です。

参考URL：

http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/torikumi/kaihukugaido.htm

回答No.3

kousin2009

もう引越しされたのかな？

じゅうたんにできたカビ（？）は、借主の責任でしょうね。
程度の問題はありますが、
シンクの白くなった水アカ、トイレのフチの尿石
換気扇に黒い斑点のようなシミ等などは、問題なさそうですね。

気にしないことが一番です。
よっぽどひどい使い方をしていない限り、１４年も住んで
敷金でたらないってことは、ないですよ。

お礼

お礼が遅くなり、すみません。
1月6日に管理会社の下請け会社の方の立会いのもと、明け渡しをしました。

ガイドラインに基づき居住年数から算出、壁、絨毯、天井の塗装等、10％負担
ということでしたが、何故かカーテンレールは多少黄ばみがあるものの壊れているわけでもないのに交換で、私の全額負担と言われました。
なんでカーテンレールだけ全額負担？？
と疑問に思ったので、詰め寄ったところ、計算書を出してもらいそれを見ると
10％負担と変わっていました。言ってみるものですね。
結局総額5万2千円程負担となりました。
ハウスクリーニング代は契約書にあったのでよいのですがエアコンクリーニング代も負担ということで多少疑問もあったのですが負担することにしました。
あと、交換した絨毯やクロスの処理代として1万円負担というのにも、少し疑問が
残ったのですが。
このくらいで済むのならよかったのかな。。。と。
回答して下さった皆様、ありがとうございました！

回答No.1

cactus48

以前に聞いた話ですが敷金は一種の補償金のような物で、借家を出られ
る時の修繕費や修復費などに当てられるようです。過失により壊した物
に関しては敷金だけでは不足ですから、場合によっては別途請求される
事もあるようです。引っ越す時に家主さんに挨拶すると思うので、その
際に点検して貰われると安心出来るのではと思います。