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住宅ローン控除について教えてください
one-o-oneの回答
私も質問者様とほぼ同じ境遇です。 ＃３さんが１０年で計算されていますので、では私は１５年を選択した場合のシュミレーションをしてみます。 仮に今年同様2,000万残と仮定します。 １～１０年＝０．６％、１１～１５年は０．４％ 20,000,000×０．６％＝120,000 ×１０年＝1,200,000 20,000,000×０．４％＝ 80,000 × ５年＝ 400,000 計1,600,000 これを現時点の案で延長拡充になったと仮定して １～１０年＝０．７５％、１１～１５年は０．５％ 20,000,000×０．７５％＝150,000 ×１０年＝1,500,000 20,000,000×０．５％＝100,000 ×５年＝500,000 計2,000,000 と同じ額でも80,000以上の所得税額があれば今年入居よりも来年入居した方がお得になると思います。 これはあくまで2,000万で計算しましたが2,000万以上の借入残があれば超えた部分はまるまる計算にはいるし （現法は2,000万が上限のため）今現在所得税が80,000未満でも１０年以上先も80,000未満なら同じですが 収入が増える、扶養が抜けるて控除が減るという可能性があるなら 来年入居の方が返ってくる税額が多くなる、という確率がぐんと高いと思われます。 さらに2,000万以下でも控除の率が違うかめやはり来年入居がお得かと考えます。 もう少し様子を見ますが私個人的には来年入居の１５年選択を考えています。
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