- 締切済み
固定資産税
固定資産税はその年の１月１日に所有している名義人に課税されますが課税期間は１/1～１２/31なのか4/1～翌年3/31なのか教えてください。
- bobumasa
- お礼率100% (4/4)
- その他(暮らし・生活お役立ち)
- 回答数4
- ありがとう数5
- みんなの回答 （4）
- 専門家の回答
みんなの回答
- zup
- ベストアンサー率28% (2/7)
ご質問のように、固定資産税は１月１日現在の所有者に課税されるものです。ですから、１月１日の時点で年税額に対する納税義務が確定するわけで、４月１日から３月３１日というのは、市町村の会計年度にあわせて納税期間を設けているだけです。 たとえば、２月１日に建物を壊しても、４月には納税通知書が届きますし、６月１日に壊してもその後の税金も支払わなければならないことになります。所有権移転も同様で、２月に売っても、６月に売っても支払は１月１日の所有者です。これが、地方税法のきまりです。 ただ、２月に壊しても１年分の税金はかかるのだから、売買等の清算では、理屈で１月１日から１２月３１日と考える業者は多いように思います。ただし、これは売主・買主の間の共通の認識を持った上で、当事者間の決め事ということになろうかと思います。
- 0621p
- ベストアンサー率32% (852/2623)
不動産の取引においては、取引の日を境にして固定資産税を日割清算しますが、課税期間を1/1～12/31と解釈するか、4/1～3/31と解釈するかは、地域によって慣例が違います。一般的に関東地方は前者、関西地方は後者のことが多いです。
お礼
早速ご回答いただきありがとうございます。参考になりました。
- mukaiyama
- ベストアンサー率47% (10403/21784)
課税期間はあくまでも 1月1日、1日限りの現況によります。 納付期間という意味なら、4月から翌年 3月の間に 4回に分けて納めます。 現実問題としては、第4期分は 2月末。
お礼
早速ご回答いただきありがとうございます。参考になりました。
- oo14
- ベストアンサー率22% (1770/7943)
後者でしょう。 所得税とかそれが確定してからの住民税なんか悲惨ですが一緒にするため、逆にそういう設定なんでしょうね。 車はエイプリルフールですね。
お礼
早速ご回答いただきありがとうございます。参考になりました。
関連するQ&A
- 固定資産税の期間
固定資産税について その年の1月1日の所有者に課税するとのことですが、いつからいつまでの税金とは決まっていないようです。市役所に問い合わせても法律に記載されていないので、いつからいつまでとはいえないとのことです。 法律に記載されていない以上、市役所としてもいつからいつまでと言えないのは理解できます。 ここで、疑問に思ったのは、なぜ法律（多分地方税法）で記載していないのでしょうか？ 1月1日から12月31日までの一年間 とか、4月1日から次年3月31日までの一年間とか書いてあればよいと思うのですが。 どなたか法律論にお詳しい方、なぜ固定資産税の期間を法律で定めないのか、理由や解釈などを教えてください。
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 固定資産税の計算期間
固定資産税の計算期間 固定資産税（建物）に関して、法人として支払を行うのですが 固定資産税を支払う期間っていつの分になるのでしょうか？ 下記の文脈からだと、今年支払分は2012年4/1-3/31を 前払している形になるのでしょうか？ 固定資産税は１月１日～１２月３１日分を支払っている認識でいたのですが、どちらが正しいのでしょうか？ Q： 今年の７月１日に土地家屋を購入し、所有権移転の登記も済ませましたが、今年の固定資産税について売買契約書に明渡日以降買主負担と書いています。 私が負担すべき税金の納税義務は今年７月１日～今年１２月３１日分と考えればよろしいのでしょうか？ Ａ： 固定資産税は毎年１月１日を賦課期日とし、固定資産を所有している人にその年の４月１日から始まる年度分の税として課税されます。このことからその税の負担がいつからいつまでの期間に対応するものであるということは言うことができません。 http://www.city.kitsuki.lg.jp/modules/itemmanager/index.php?like=0&level=4&genreid=5&itemid=64&storyid=966
- ベストアンサー
- 財務・会計・経理
- ★ 固定資産税 重複はしていませんか？？ ★
課税は１月１日付けの所有者に対して課せられるものですが、不動産会社では４月１日付けで処理していると言うことです。 平成１６年１月１５日に土地を購入しました。 平成１６年３月３１日までの固定資産税を日割りで払いました。（購入してからの分が日割りと言うことは納得しています） 平成１６年４月１日～平成１７年３月３１日分の固定資産税を不動産会社に納税通知書が来たということで、不動産会社に支払いました。 平成１７年度の納税通知がきて現在支払っています。 固定資産税は１月１日付けの所有者に課せられるだけで、税金の期間は年度で区切られるのでしょうか？ 我が家で言うと１７年１月１日～３月３１日は重複して取られていることではないのでしょうか？
- ベストアンサー
- その他（税金）
- 固定資産税について(対象となる資産と納付額の考え方)
固定資産税は、 「１月１日（賦課期日）現在の土地、家屋、償却資産の所有者に対し、その固定資産の価格をもとに算定される税額を、その固定資産の所在する市町村が課税する税金」と理解しています。 この考え方によれば、例えば、２月に１億円の償却資産を廃棄した場合でも、固定資産税は１ヶ月分ではなく、１年分掛かってしまうと思うのですが、このような理解でよろしいでしょうか。 また、逆に２月に固定資産を取得した場合は、翌年１月迄固定資産税の対象とならないのでしょうか？ 初歩的な質問で大変恐縮ですが、ご教示の程お願い致します。
- 締切済み
- 財務・会計・経理
- 固定資産税
不動産の売買について教えてください。 １月１日付けの所有者に固定資産税がかかりますね。 年度半ばで譲渡する場合、固定資産税に関する清算規定を盛り込むことが不動産取引の慣行と聞きました。 例えば、年間30万の固定資産税がかかる不動産。 春頃から売りに出し、希望者が現れて６月頃に契約見込み。 こういう場合、半分の15万を固定資産税の清算として売買額に加算し、売主がその年の税金を払うということでしょうか。 所有期間に応じて按分というか。 また、固定資産税とは違う質問ですが、住んでいない不動産を売る場合、税金が高くなると聞きました。 ある程度の期間住んでいれば優遇が受けられるとも。 それはどれくらいの期間を指すのでしょうか。 よろしくお願いします・
- ベストアンサー
- 不動産売買・投資
お礼
解りやすい回答をいただきありがとうございます。 大変役に立ちました。