●構造設計を相談できる人の探し方●複雑な土地の狭小住宅

質問

家の建替えを考えています。

一般的ではない複雑な土地の為、基礎に大分お金が掛かると言われた事があります。
まずは構造に詳しい方に相談し、木造でも可能か、又は大袈裟な基礎やヨウヘキが必要か、などを知る事で予算や資金調達の為の期間などを予測したいのです。

かなりネット検索したのですが、意匠設計事務所と違い、また耐震診断など一般的でない相談である事もあり、ネット検索で探せる事務所は規模が大きすぎて、当然ながら回答頂けません。
偽装事件以、かなり多忙で疲弊しているとも聞き、この様な相談をするのも気が引けています。
ですが、私もいつまでも建替えを見送る訳にもいかず、気持ちは切羽詰っています。
例えば、まじめに経験を積まれた方が独立して構造設計事務所を構えたい、など、これから自分の仕事を探していかれる方（がいるとしたらですが）や、他に相談可能な機関や団体などと知り合う方法を教えて下さい。

通常の出張相談料の範囲で、一日お付き合い頂く程度で構いません。
その後、ご縁や必要性があれば、計画までもお付き合いさせて頂く事も考えております。

アドバイス、心待ちにしています。
よろしくお願いします。

回答No.4

babuzou · ベストアンサー

建替えのため擁壁が必要かどうか知りたいとのことで大変ですね。

建て替えを考えていらっしゃるとのことですので、擁壁のみを考えるのでなく、取壊し費用や新築に伴う諸々の費用がわかったほうが、具体的な計画が立てやすいのではないでしょうか。

気にいったハウスメーカー等にプランニングを依頼して全てを含んだ予算を出してもらってはいかがですか。
私の家も傾斜地にあり、建替えのときに擁壁のやり直しが必要と思い、ハウスメーカーに擁壁を含んだプランニングを依頼しましたが、擁壁だけで１０００万円の見積もりが出ました。

次に工務店さんにプランニングをお願いしたところ、擁壁だけで５００万円。

次に建築家にプランニングをお願いしたところ一部擁壁で残りは家の基礎にするという提案をもらいました。
結局土地の弱点を逆手に取った建築家に依頼して建て替えを行い、満足いく建て替えをすることが出来ました。

ちなみに、依頼先を決定するまでには、ハウスメーカーが４社、工務店さんが２社、建築家に３名のプランニングをお願いしました。

事前に費用の掛からない範囲でとお願いしてからプランを作成いただいたのでいずれも費用は掛かっていませんが、依頼をした先は、全社予算とプランが気にいればお願いするつもりで冷やかしでは依頼はしませんでした。

依頼先決定まで約２年掛かり、土日はほとんどつぶれてしまい、結構大変でしたが、９社からの提案をいただいたことで色々なことが比較できて良かったと思っております。
複雑な土地の狭小住宅とのこと、色々ところから提案をいただくのも良いと思います。
参考になれば幸いです。
家作り、ぜひ楽しみながらお進めください。

お礼

ご丁寧なご回答、ありがとうございます。
ご苦労の末、より良き住まいを獲得されたとの事、同じ立場として本当に嬉しく思います。私も後に続きたいと強く思いました。
私も、全く書かれた通りの状況におります。

たまたま遠い知り合いに構造設計の方達が居たので、今の様に忙しくなる以前に他の用事のついでに見て頂いたところ、ある方は地下室から全てＲＣを薦められたり、ある方は軽い木造を薦められたり。
どちらもボーリング調査をした結果を見て頂いての回答なのです。

意匠設計の方に相談してみた事もありましたが、相談の段階ではデザインが優先される印象があり、どこまで話を進めて良いのか不安になり、深くは相談できずにいました。

ご回答のお陰で、諦めないで頑張れば夢は叶うと、希望が見えた思いです。
もう少し頑張ってみます。

回答No.7

inon

一般的に構造専門事務所は施主と直では仕事をしません。
設計事務所を通さないと話には乗ってくれないでしょう。
たとえ相談といえども責任があります。設計事務所にご相談下さい。

お礼

早速のご回答、ありがとうございます。
数回、意匠設計の方に相談させて頂いたものの、デザイン以外の部分で不安が残っていました。
再度のチャレンジを考えてみます！！

回答No.6

noname#102385

ハイ！　私が相談に乗りましょう！
とは言えないんですヨ！　
又、誰さんが適任！　ともネ……！
このサイトは……！
ANo.1のriver1さんでしたらOKかも……？
チョット歳？ですが、私でもOK（笑）……？
意匠と構造を一人でこなせる設計士は、少ないです。
構造を優先すると、意匠（デザイン、法規等）に支障が出ますし、
意匠を優先すると、構造に無理が生じます。
設計士との出会いは、恋人や結婚相手との出会いと同じです。
焦らず、他の回答者の意見を参考にして、あなたの生活エリアの中で無理の無い選択をする事ですネ！
それ以上はお答え出来ません！
残念ですが………

お礼

ご回答、ありがとうございます。
意匠の方には普通に木造で大丈夫と言われ、遠い知り合いの構造の方にたまたま機会があって一見して頂いたところ、かなりの基礎が必要だと言われ、戸惑ったまま今に至ります。
もう少し頑張ってみます。

回答No.5

nonbay39

そこの土地を諦め、よそに土地を用意し、普通に建てた方が結果安いのではないでしょうか？

　どうしてもそこに建てなければいけない事情がなければ、コストパフォーマンスで考えるべきだと思います。

　そのような形態の家は結果安くなっていない気がします。

　元の土地が価値の薄いものですと、結果建築して将来売却する際にはさらにお安くなってしまうと思います。

お礼

ご回答、ありがとうございます。
全くその通りだと思うところもあります。
もう少し様子を見て、検討してみます。

回答No.3

noname#78261

新築で耐震診断？とも思いましたが、心配だということでよいでしょうか。2の方同様意匠設計でも大丈夫だと思います。
1の方のように構造+意匠の業務をなさっているところがいいとは思いますが、構造設計中心では必ずしもトータルな回答は得られにくいと思います。
意匠設計の役割はトータル知識です。意匠とあるのでデザインだけという方もいあるのかもしれませんがふつうは、設計の導入部を任される部門のことを言うのです。
でも、建築士でも得意不得意はあるでしょう。合う建築士を探すには一発で考えないように、建築士に会ってもその方に「探している」「紹介してほしい」といったんは聞く方がいいでしょう。なので、建築士会に希望の条件や状況を説明して相談するのはいい方法だと思います。

お礼

早速のご回答、ありがとうございます。

私が相談させて頂いた範囲での意匠設計の方の印象は、相談の段階では現実的な構造設計以前に、その方の人生観が強く出る感じがしました。
そう考えると、私自身が現実的な事より思想や理想を重んじてしまうところがあり、その部分が同じ傾向の設計者を選んでいたと言えると思いました。
ただ、住宅は私一人ではなく家族への責任もあり、私自身が矛盾を持っているのだと気が付きました。
しばらく悩みそうです。

回答No.2

takutaku05

住宅の基礎、擁壁なら意匠設計の事務所で充分だと思います。
逆に構造設計の事務所は直接現場で打合せとか相談とかなかなか
難しいと思います。まして費用の面でも。
取りあえず住宅専門の設計事務所に相談してみたら如何ですか。

お礼

ご回答、ありがとうございます。

まずは気持ちを新たに相談してみる事も必要だと思いました。
もしばらく頑張ってみます。

回答No.1

river1

お近くの、都道府県（社）建築士会や建築士事務所協会に問い合わせてみて下さい。
ネット検索すると電話番号調べる事が出来ます。
構造の詳しい設計者を問い合わせましょう。
ご参考まで

お礼

ご回答、ありがとうございます。

忙しい方たちのご迷惑になっては・・・と気が引けるところもありましたが、私たちの為の団体でもあるのだし、頑張って問い合わせてみる事にします！

同じ行動でも、悲観的にするよりも楽しくする方が気持ち良いので、これを機会に気持ちを切り替えて頑張ります！