●構造設計を相談できる人の探し方●複雑な土地の狭小住宅

質問

家の建替えを考えています。

一般的ではない複雑な土地の為、基礎に大分お金が掛かると言われた事があります。
まずは構造に詳しい方に相談し、木造でも可能か、又は大袈裟な基礎やヨウヘキが必要か、などを知る事で予算や資金調達の為の期間などを予測したいのです。

かなりネット検索したのですが、意匠設計事務所と違い、また耐震診断など一般的でない相談である事もあり、ネット検索で探せる事務所は規模が大きすぎて、当然ながら回答頂けません。
偽装事件以、かなり多忙で疲弊しているとも聞き、この様な相談をするのも気が引けています。
ですが、私もいつまでも建替えを見送る訳にもいかず、気持ちは切羽詰っています。
例えば、まじめに経験を積まれた方が独立して構造設計事務所を構えたい、など、これから自分の仕事を探していかれる方（がいるとしたらですが）や、他に相談可能な機関や団体などと知り合う方法を教えて下さい。

通常の出張相談料の範囲で、一日お付き合い頂く程度で構いません。
その後、ご縁や必要性があれば、計画までもお付き合いさせて頂く事も考えております。

アドバイス、心待ちにしています。
よろしくお願いします。

回答No.4

babuzou · ベストアンサー

建替えのため擁壁が必要かどうか知りたいとのことで大変ですね。

建て替えを考えていらっしゃるとのことですので、擁壁のみを考えるのでなく、取壊し費用や新築に伴う諸々の費用がわかったほうが、具体的な計画が立てやすいのではないでしょうか。

気にいったハウスメーカー等にプランニングを依頼して全てを含んだ予算を出してもらってはいかがですか。
私の家も傾斜地にあり、建替えのときに擁壁のやり直しが必要と思い、ハウスメーカーに擁壁を含んだプランニングを依頼しましたが、擁壁だけで１０００万円の見積もりが出ました。

次に工務店さんにプランニングをお願いしたところ、擁壁だけで５００万円。

次に建築家にプランニングをお願いしたところ一部擁壁で残りは家の基礎にするという提案をもらいました。
結局土地の弱点を逆手に取った建築家に依頼して建て替えを行い、満足いく建て替えをすることが出来ました。

ちなみに、依頼先を決定するまでには、ハウスメーカーが４社、工務店さんが２社、建築家に３名のプランニングをお願いしました。

事前に費用の掛からない範囲でとお願いしてからプランを作成いただいたのでいずれも費用は掛かっていませんが、依頼をした先は、全社予算とプランが気にいればお願いするつもりで冷やかしでは依頼はしませんでした。

依頼先決定まで約２年掛かり、土日はほとんどつぶれてしまい、結構大変でしたが、９社からの提案をいただいたことで色々なことが比較できて良かったと思っております。
複雑な土地の狭小住宅とのこと、色々ところから提案をいただくのも良いと思います。
参考になれば幸いです。
家作り、ぜひ楽しみながらお進めください。

お礼

ご丁寧なご回答、ありがとうございます。
ご苦労の末、より良き住まいを獲得されたとの事、同じ立場として本当に嬉しく思います。私も後に続きたいと強く思いました。
私も、全く書かれた通りの状況におります。

たまたま遠い知り合いに構造設計の方達が居たので、今の様に忙しくなる以前に他の用事のついでに見て頂いたところ、ある方は地下室から全てＲＣを薦められたり、ある方は軽い木造を薦められたり。
どちらもボーリング調査をした結果を見て頂いての回答なのです。

意匠設計の方に相談してみた事もありましたが、相談の段階ではデザインが優先される印象があり、どこまで話を進めて良いのか不安になり、深くは相談できずにいました。

ご回答のお陰で、諦めないで頑張れば夢は叶うと、希望が見えた思いです。
もう少し頑張ってみます。