住宅ローンについて

質問

12月に新築が完成します。それにともなって住宅ローンをどこで借りて、どうゆう内容のものにするのか現在検討中です。今の段階ではろうきんで変動短期型１．３７５％（金利優遇済み）３５年にしようと思っていたのですが、ネットで調べるとこの先金利は上向き傾向といった記事を多く目にしました。そうなると固定で１０年とかフラット３５のほうが今はオススメなのでしょうか。。ちなみにろうきんでは１０年固定で２．４％です。会員組合員なのでろうきんしか頭になかったのですが、ネット銀行などのほうが金利は安いのでしょうか。。。２３００万ローンで繰上げ返済は年間１００万を目標にしています。ネットを使って調べてみようとしたのですが、正直難しくて理解しづらかったのです。詳しい方、是非アドバイスお願いします。

回答No.1

LegaC2 · ベストアンサー

単純に金利だけではなく、保証料と繰り上げ手数料なども含めてトータルで判断することをお勧めします。
スレ主さんは、毎年、繰上げ返済をされる予定みたいなので、繰り上げ手数料が無料のところがいいと思います。(ろうきんは無料?)

また、金利ですが、正直誰にもわかりませんが、最近数年で見ても、ほぼ底に近い金利です。
ですので、下がる確率より上がる確率のほうが断然高いです。
ただ、一番多く借りている時期の金利が安いと言うのは魅力ですし、繰上げ返済をされる余裕があるのならば、万一、金利が上がって、月々の支払いが多くなった場合、月々の返済額を減らすように、繰上げ返済すればよいので、変動金利でも良いのかもしれません。

お礼

ありがとうございます。確かろうきんは繰上げ手数料は無料です。そうですよね・・・今は金利が底に近いので上がる確率のほうが高いですよね・・でも何年か前から上がる上がると言われて結局上がってない現実もありますし・・・悩むところです。参考になりました。ありがとうございます