住宅ローンの金利について

質問

すみませんが、住宅ローンの事があまり分からないのでどなたかご教授下さい。
現在、変動金利で金利優遇された場合(チラシによく掲載されている金利)が1.5％程度で、35年固定の場合(フラット３５)が3.5％程度だと認識しているのですが、
この条件のとき、変動金利でローンを組み、もし35年間の間に3.5％まで金利が上昇しなければ変動のほうが得だと言う事になるのでしょうか？
景気上昇の折、固定金利のほうが安心ではありますが、変動金利の安さにも魅力を感じてしまいます。
なにぶん素人ですので、どなたか詳しい方よろしくお願い致します。

回答No.3

tarotaro001

今までは金利が底値と言われるくらい低かったということを忘れないほうがいいです。

１０年ほど前は５％とかでした。
それを考えれば変動を選択して１０年後に金利が５％とかになってもおかしくないということです。

金利選択の基本は
繰り上げ返済を考えているなら、変動金利
繰り上げを考えていないなら、固定金利
です。

これを踏まえて、ミックスなり固定金利なり変動金利なりを決めてください。

お礼

ありがとうございます。
繰り上げが出来るかどうかは分かりませんし、固定金利が良さそうですね。よく考えてみます。

回答No.2

gako_2007

いざ金利が上がったときに繰り上げて返せる余裕があるなら変動金利でも良いかと思います。たいがいの場合そんな余裕がないからローンを利用するわけで。。。

機構融資金利の推移
http://www.jhf.go.jp/customer/yushi/kinri/suji_kikouyushi.html

お礼

やはり、ここ最近が一番金利の低い時代なのですよね。
長い返済期間のうちに何があるか分かりませんし、もう一度よく考えてみます。

回答No.1

NNori

端的に言えばまったくその通りです。
そのかわり変動は６％とか、もっと上まで行く可能性もありますので、注意しましょう。

お礼

そうですね。これから先、何％になるかは分かりませんもんね。
良く考えてみます。ありがとうございました。