金利上昇で住宅ローンの返済負担を軽減する方法
- 金利上昇した場合、住宅ローンの返済に影響が出ます。変動金利で借り入れしている場合は特に返済負担が増えます。しかし、金利上昇後に固定金利に借り換えることで返済負担を軽減することができます。
- 金利上昇決定後、固定金利への借り換えは返済負担を減らす一つの方法ですが、借り換え手数料や固定金利による上昇も考慮する必要があります。また、金利上昇が一時的なものである可能性もあるため、変動金利での返済が現状では有利かもしれません。
- 金利上昇に対する最適な選択は、個々の状況によって異なります。借り換え手数料や将来の金利動向を考慮し、自身の返済能力に合った選択をすることが重要です。金利上昇の影響を最小限にするために、金融機関や専門家と相談することもおすすめです。
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金利上昇した場合の住宅ローンについて
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当方は当初5年固定でその後半年ごとの変動金利で返済しています。 銀行の担当者と話をすると、今後も短期Pに連動する変動金利が固定金利を上回る事はまずないとの事。 変動金利のままにしておき、半年ごとの金利見直しの時点で判断をして行けば良いでしょう。 むしろ今のうちに待機資金を確保しておき、住宅ローン控除が終了した時点、変動金利が異様に上がった時点で早期返済を考えています。
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- BUN910
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私は初期固定型の変動金利で借りてます。 (最初3年固定で借り、3年経った時に次回3年、5年、10年と選択できるもの。長ければ金利は高くなります。金利が高い時には3年更新にして、低いと思った時は10年で契約する。) 本題になりますが、恐らくバブル期の頃までは上がらないと思います。 (バブル期は8％とか聞きました。) 固定金利の場合、大体4％前後ですよね。 変動で一時的に4％を超えることがあっても、平均すれば変動金利の方が安いと思います。 4％超えた時に月々の返済金額を滞納しないようであれば、変動でいった方がいいかと思います。
お礼
ご回答いただきありがとうございました お示しいただいたことを参考にして私は今の変動金利で行きたいと思いました
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