住宅ローン金利について
- 長期固定の金利上昇を考えると、リスクを承知の上出来るだけ早く返済する事を主眼に変動もありかなと考え始めました。
- ６月実行予定で住宅ローンを借り入れ予定です。借り入れは3000万を35年で考えており、少し前までは35年固定でほぼ決めていましたが長期金利上昇傾向につき、大多数の銀行で６月から長期固定を中心に前月比0.2%程度の金利上昇となるようで、最終的に非常に迷っている状況です。
- １０年固定や、場合によっては変動とミックスさせるか悩ましい状況です。尚、当方４人家族で子供２人、教育費のピークは８～１３年後に到来予定です。
- ベストアンサー
住宅ローン金利について
6月実行予定で住宅ローンを借り入れ予定です。 借り入れは3000万を35年で考えており、少し前までは35年固定でほぼ決めていましたが 長期金利上昇傾向につき、大多数の銀行で６月から長期固定を中心に前月比0.2%程度の 金利上昇となるようで、最終的に非常に迷っている状況です。 尚、当方４人家族で子供２人、教育費のピークは８～１３年後に到来予定です。 １０年固定や、場合によっては変動とミックスさせるか悩ましい状況です。 長期固定の金利上昇を考えると、リスクを承知の上出来るだけ早く返済する事を主眼に 変動もありかなと考え始めました。 住宅ローンに詳しい方、また実際に借りられてのご経験談等、ご教授頂けるとありがたいです。 よろしくお願いいたします。
- takemi-bigben
- お礼率43% (23/53)
- 新築一戸建て
- 回答数1
- ありがとう数0
- みんなの回答 （1）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
2010年に注文住宅を建てる際に、住宅ローンを組みました 固定と変動を半々でミックスしました 期間は35年です 繰り上げ返済手数料無料で、最低1円から毎日でもネットで行え、固定・変動どちらに繰り上げするのかも自由に選べますので、今のところは金利の高い固定に繰り上げしています とはいっても、五百円とかですが(^_^;) もっと短い間期間で組んでも払えないことはないと思いましたが、不測の事態で万が一支払いが滞ると非常にまずいので、最長期にしました。 繰り上げして早く完済すれば、最初から短期で組んだ場合と、総支払い額は同じですし と、思っていたら、3.11の震災 直接的な被害は被りませんでしたが、その影響で収入が80%減となってしまい、最近やっと50%減くらいまで回復したところです 不測の事態がこんなに早く来ることは想定外でしたが、このようなリスク回避目的で、月々の支払い額が安くなるように最長期で組んでおいたお陰で、支払いが滞ることもありませんでした 何事も起こらなければ、せっせと繰り上げすればいいので、出来るだけ長期で組んだ方が、何か起こっても柔軟な対応ができますよ
関連するQ&A
- 住宅ローン金利
住宅ローンの金利を固定か変動かミックスかどれにしようか悩んでいます。審査の結果▲1.5％優遇を受けられます。 借入金額 3040万円 期間 35年 変動 0.975％ 固定10年 2.25％ 固定35年 3.7％ 全額変動金利にしても優遇を35年間受けられるならば変動金利が将来上昇しても5％までなら現在の固定35年よりは低い。 いま全額固定35年よりは全額変動が良いということかな？ 最近はどういう金利を選ぶ人が多いのですか？
- 締切済み
- その他(投資・融資)
- 住宅ローンの固定金利と変動金利迷っています。
素人で教えて頂きたいのですが、 住宅ローン800万円を某銀行から借り入れしようと思います。 15年ローンにしたいと思っていますが、15年固定金利だと年1.55%の金利 前期間変動金利だと0.925%です。 変動金利は将来の金利上昇の不安がありますが、魅力的です。 銀行では固定金利にする方のが多いと聞きました。 迷っています。 どうかアドバイスをよろしくお願い致します。
- ベストアンサー
- 不動産売買・投資
- 金利上昇した場合の住宅ローンについて
２０１８年前半に５０００万の住宅ローン３５年、変動金利で借り入れして現在返済中の場合、金利が上昇し変動金利も上がり返却に影響が出ると聞きますが、金利上昇決定後固定金利に借り換えるることで返済負担を減らすことになりますか、上昇幅にもよりますが現状では大きくないようですが、借り換え手数料・固定金利による金利も上がることからこの先大きな景気回復からの金利上昇が長く続かないようにも聞きますがこのまま変動金利で行けばいいのか固定に借り換えるか教えてください
- ベストアンサー
- その他（マネー）
- 住宅ローンの固定・変動金利ミックス＋ボーナス払い
お世話になっております。 早速ですが、住宅ローンの組み方で教えていただきたいことがあります。 新築マンションを購入し、約2,500万円の住宅ローンを組もうと思っております。 月々の支払いを低く抑えたいのですが、将来的な金利の変動（上昇）も怖いので、30年の長期固定と変動金利をミックスしようと考えております。 また、ボーナス払いも、夏冬各10万円を予定しております。 約1000万円ずつ変動金利と固定金利で借りて（計2000万円）、それに加えて約500万円をボーナス払いにすると、月々のローン返済が約8万円となり、ちょうどよいくらいです。（TOTAL 2500万円借り入れ、固定金利約3.0%, 変動金利約1.15%の30年返済で、月々約8万円） そこで質問なのですが、ボーナス払いで返済する500万円分は、変動金利・固定金利どちらから借りたらよいでしょうか。 (1)変動金利で1000万円借りて、固定金利で1000万円＋ボーナス分500万円 (2)変動金利で1000万円＋ボーナス分500万円借りて、固定金利は1000万円 つまり上記(1)(2)は、どちらがよいでしょうか。 個人的には将来的に金利の上昇余地は大きいと思うので、固定で1500万円借りる方が安心である気はするのですが・・・。 アドバイスいただけたら幸いです。
- ベストアンサー
- その他(暮らしのマネー)
- 住宅ローンの金利について
もうすぐ、住宅ローンの3年固定が切れる予定です。 そこで、次は30年ぐらいの長期固定にしてしまおうと思っていたのですが、今後、金利はどのように推移していく可能性が高いのでしょうか？ 先ほど、Yahooのニュースで「日銀の金融政策については、３６人中２２人が次回の利上げ時期を２００９年６月以降と予想した。」と書いてありました。 http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20080710-00000852-reu-bus_all ということは、まだ、当分住宅ローンの金利も上がらないということでしょうか？それとも、住宅ローンは別物なのでしょうか？ もし、2009年6月まで住宅ローンの金利が上がらないのであれば、それまで変動金利で、金利が上がりそうになったら、長期固定にした方が良いような気がしますが、どうなんでしょうか？ どなたか詳しい方がいれば、教えていただけると助かります。 よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- その他(暮らしのマネー)
- 住宅ローンの金利がいきなり高くなることはありますか
こんにちは。 住宅ローンの金利の変動について教えていただければと思い質問します。 35年ローン、35年固定金利3.1％で二年前に購入、せっせと支払っています。 が、このたび住宅ローンの借り換えを検討することになりました。 変動金利の方がずっと低いので、私はそちらを考えているのですが、 夫は「絶対固定！変動なんていきなり金利高くなったらどうすんだよ」 とかたくなに拒否。 夫の「いきなり金利が高くなるかも」というのは たとえば数ヶ月で金利が0.5～1%ぐんと高くなるかも、という意味らしいです。 私としては、変動金利がじわじわ上がってきたら すぐに固定に切り替えればいい話だと思いますが、甘いでしょうか。 このご時勢実際そんなにいきなり金利が高くなることなんてあるんでしょうか。 （バブルのときのような好景気にでもなれば別かもしれませんが・・・。） もちろん、金利はだれも先が読めないことは分かっていますが、 せめて金利が急上昇することがあるのかどうかを知りたく、質問しました。 どなたか金利に詳しい方がいましたら、是非とも教えていただけませんか。 よろしくお願いいたします。
- 締切済み
- 各種ローン
- 住宅ローン 変動金利か固定金利かで悩んでいます
住宅ローン 変動金利か固定金利かで悩んでいます 4400万円のマンションの購入を考えています。 世帯年収800万円 頭金500万円 3900万円の借り入れを予定しています。 提携ローンの優遇適用後、変動金利0.975%か フラット35（S）固定金利 10年目まで1.51% 11年目以降2.51% のどちらにしようか悩んでいます。 2年に1度ずつ100万円の繰り上げ返済を予定しています。 子供は小学1年生が1人（今後増やす予定はありません） 変動と固定では月々の支払いが2万円前後違ってくると思うので 変動にして繰り上げ返済を頑張ろうと思いましたが、 フラット35(S)の適用を受けられる物件なので、 金利上昇局面間近の今、そちらも捨てがたいと思っています。 これからの金利の推移につきましては神のみぞ知るところでは ありますが、近い将来1.51％は超えてくる気がしています。 同じような状況の方がいらっしゃいましたら、 ご意見いただければ幸いです。 よろしくお願いいたします。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
