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一般or専任媒介契約…どちらがよい?
マイホームを売りに出しています。価格を下げる以外に早く家を売るための上手な業者選択方法を教えて下さい。また他にアドバイスがあればお願いします。A社で専任媒介契約をしていましたが3ヵ月過ぎても売れないので友人に相談したところ、A社は販売力のあるいい会社だが我が家から最寄の駅に事務所がないので地域密着性が薄いと言われました。そこで自宅から最寄り駅に事務所を構えるB社と専任媒介契約をすることにしました。販売活動を集中して頑張ってもらえるので良いと聞いて専任媒介契約を1社と結びましたが、何社とも一般媒介契約する方が早くお家を売れるのでしょうか?一般媒介契約だとあまり宣伝活動などしてもらえないと聞きましたが…。
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回答ありがとうございました。 そうですねぇ~。やっぱり価格なのか…。 不動産の方にみていただいた査定価格は2種類ありました。 (1)物件の価値からつける価格 (2)市場でスグに反応がくる価格 後者の方が150万円ぐらい安い値段でした。 今は、ローン残高になるべく近い(1)の値段で売りに出しています。 注文建築で建てたので、床暖房がたくさんの部屋についてたり、 脱衣所にも暖房がついていたり、収納も多めだし、 屋根つきベランダも大きいなどなどなどなどなどなど… 案内の時にセールスポイントもたくさんあるので、 この価格でいきましょうっということになったのです。 1ヶ月後には新居に移るので、売りに出している旧居は空っぽの方が、 広く見えて早く売れるのでは…なんて期待もしているのですが…。 季節的にも、経済状況的にも、 あまり不動産が動いていないとも聞きましたし、 業者の方とよく相談してみます。ありがとうございました。