kesuitaのプロフィール

アパートの売却を考えてます。不動産会社の選び方を教えてください。 また、業者との媒介契約を専任にしようか一般にしようか悩んでいます。

3件隣の40坪の土地が2500万円で売り出されています。 私の自宅も同坪数ですが、建物が築30年と古く価値はほぼゼロと思われます。仮に上記同様2500万円で売り出されるものとして、私が手にする事が出来るのは幾らくらいなのか目見当だけでもつけておきたい。業者が一般的に考えるであろう経費や見込利益等さっぱり判らないのでまるで予想がつきません。不動産売却に伴い税金等さまざまな費用が発生するだろうし、車の下取値じゃあるまいし乱暴かつ大雑把な質問ではありますが、手元にはだいたい○○万円くらいじゃないかの感じで値をご回答いただきたくお願いいたします。

新築で二世帯を建てましたが、家庭内の事情があり、出来れば売りたいです。 新築（今年春引渡し）で、二世帯として建築。郊外（東京駅まで1時間程度）の駅から徒歩10分程度です。都内までの交通手段はいろいろあり、かなり良いと思います。 間取り 1階・・・キッチン、リビング（16畳）・和室（6畳）・洋室（8畳）、トイレ、風呂 2階・・・ミニキッチン付リビング（8畳）、主寝室ウォーキングクローゼット付き（8畳）、子供部屋（6畳）×2部屋、納戸（4畳）、トイレ・洗面台 1・2階ともに収納箇所は十分あります。1階リビングにはウッドデッキ付き。庭あり。駐車場2台。 二世帯で住むよう建てましたが玄関・風呂・トイレ・キッチンは一緒（2階にはミニキッチンはあります）なので、1世帯でも住むことは出来ると思います。 ただ、反対側の通りの端にラブホテルが出来てしまっています。。。それがちょっとネックですが、周りは閑静な割と新しい住宅街です。 こういう家ですが、中古として売れそうでしょうか。また、ここが売れればそのお金を元手によそに1世帯で新しく建てたいと考えております。安易な話ではないことは分かっていますが出来ればそうしたいのです。可能でしょうか。 なお購入時は、土地1500万、建物3500万程度でした。 こういう場合は不動産屋に相談するのでしょうか。もしくは新しく建てたい建築会社に相談すれば購入相手を探すなり、取り持ってくれるのでしょうか。

住宅ローンを利用したいのですが。 どのような順番で手続きをするべきでしょうか教えてください 43歳の主人、年収手取り約700万です。子供3人借金なし。 実家(主人の父、妹の2人暮らし)50坪の家を所有。父名義、残債なし 実家の築年数がたつので、そろそろ妹も含めて2世帯住宅を購入したいと思ってます。　 そこの土地を売って新しくローン組む場合どのような順番で手続きをふむと良いのでしょうか。 土地をさきに売却してから、住宅を購入するほかに方法はありますか？ 又、売却金を頭金にしたいのですが父名義です。 主人名義でローンを組む場合まず最初に何をすべきですか。 30万人口都市の駅から徒歩20分くらいです。 どの位のローンが組めるでしょうか。 どなたか、お知恵をお借しください

１９９９年に購入したマンションですが、売却を検討しています。売却を依頼する際の不動産業者選びや出来るだけ高く売れるコツなどあったら教えてください。