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新米オーナーです。賃貸業務の管理って頼んだ方がいいのでしょうか？
ddhoccの回答
- ddhocc
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専任とオープンでは募集をする時どちらがいいのでしょうか？ これは 貴方の物件によります。私の所は大学の近くですのでその大学の前にある不動産屋さんにしました 管理部もありますので連絡等もスムーズにいきます。 社会人を対象になされるのなら 管理会社を決めて下さい。管理会社が取引のある不動産屋さんに頼んでくれます（オープンです） ご自分で管理されるのなら いろんな不動産屋さんに頼んで下さい、但しよほど良い物件でないと 口先だけで相手にされませんので。 購入した不動産屋さんに管理業務をお願いした場合は、その不動産屋さんが専任になってしまうのでしょうか？ そうでもありませんが その不動産屋さんの取引のある所にも 空部屋が出れば頼んでくれますよ。 専任契約と 専属契約があります。 専任ですと 貴方が 例えば空室出れば他の不動産屋さんに頼む事は出来ますが これをすると 専任の不動屋さんも気を悪くされますので止めておいた方が良いですよ。 専属契約はその不動産屋さんだけになります。 どちらもあまり変わりませんが。 後は 貴方が何処に任せるかを ご自分で判断して下さい。 家主になるのは 大変ですよ なんかあれば 責任問題になりますので不動産屋さんの顧問弁護士さんに なにかあれば相談して下さい。
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