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土地の名義変更又は贈与について
はじめまして。 現在、私たち夫婦と子供で一戸建てに住んでいます。 家屋分は夫婦名義で支払いましたが、土地に関しては購入する際に資金が足りず義母も含め３人で購入した形になっています。義母が2/3、夫婦は1/3程の割合の名義になっています。購入して１０年になります。 その土地に関してですが、義母は口では息子にあげるような事を話していますが、夫には兄弟が多い為口約束では不安・・というのが嫁である私の本音です。 義母の元気なうちに土地の名義変更又は贈与などの手続き又は遺言状などの手配をした方がいいのではないかと思っています。 法律などに全くうといので分かりやすく教えていただけると幸いです。 宜しくお願いします。
- alohahello
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- outerlimit
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贈与は税金が多額です 相続時精算課税（贈与）という制度もあります 勉強してください 具体的なことが目の前にありますから、それを事例に試算すれば理解が早いです
- misaemasa
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生前贈与というものがあります。 税理士に相談しましょう。
お礼
アドバイスありがとうございます。やはり税理士さんに相談した方がいいですかね？参考になりました。
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私の両親が主人の両親にお金を貸し、返済が出来なくなった代わりに家屋を譲り受け私たち夫婦が住むことになりそうです。 その際、私または私の親に名義を変更したいのですが、これは相続とか贈与とかになるのでしょうか？ また、主人の親は他にも借金があり、どうしようもなくなったら自己破産を考えているようです。 その際、今回の土地の譲渡が一部の債務者への返済として影響するのでしょうか？ 教えて頂けると本当に助かります。
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はじめまして。 住宅購入資金として祖父から500万円の贈与を受けました。 住宅購入の際、土地を主人との共有名義にしました。500万円分は私の名義です。建物は主人の名義になっています。 住宅取得資金の贈与の特例を受けるため、贈与税の申告を したのですが、先日税務署から連絡があり、建物にも私の名義が入っていないと特例が受けられないと言われました。 この件で近々税務署へ行かなくてはならないのですが、私のようなケースは特例を受けられる可能性はないのでしょうか。何か対策がありましたら教えてください。
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お礼
アドバイスありがとうございます。相続時精算課税という制度について勉強してみます。