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国有地を買いませんか?について
現在、建築条件付の土地を検討中なんですが、仲介の不動産業者から 「その土地と隣家の土地との間に、実は3~4坪の国有地があり、買い取 りの話が国側から現在の所有者である建築業者に出ています。建築業者側で は、(購入の)判断は次の所有者に任せるとのことなので、検討してみてく ださい」と連絡が入りました。(買い取り額は総額200~300万弱程度とのこと) この分を含めると、土地が広がるだけでなく、限りなく正形地になるので メリットも多いのですが、この話を聞いた親の知人にあたる工務店の人の話 では「国有地を買ってくれという話があるなんて聞いたことがない。その程度の 土地だったら、事務手続きだけで払い下げられるんじゃないか?」と言って いるそうです。 たかが3~4坪とは言え、大きな出費になりますので、このようなケース に詳しい方は、ぜひアドバイスをお願いします。 また、もしこの分を買い取らなかった場合に生じる支障等がありましたら それも含めて教えいただくと助かります。よろしくお願いします。
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お礼
>「里道」「水路」の国有地は、その機能を保護し、かつ、開発者の事業と調>整し、「付け替え」を指示・指導することになります。 > もし、このような指導があれば、新しい「里道」「水路」を「国」の帰属とし、古い「里道」「水路」を、開発業者のものとします。 推測ですが、今回質問した土地はこのパターンに当てはまるような気もします。 でも、もしそうだったら今になって国有地がありますって言うのも変ですよね。はじめから建築業者の土地として売りに出せば良い訳ですからね。 とにかく法務局に行って調べることが大切ですね。 詳しい回答ありがとうございました。