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性急な退去要求に関する質問
mahopieの回答
記載されている質問の趣旨が、 １． 賃貸借契約で５０年近く居住兼営業していた店舗があった ２． 老朽化して取り壊しの必要があるので退去して欲しい、との申し出があった ３． 契約上は６ケ月の猶予期間の記載がだが、今回は１ケ月以内の退去条件を提示 ４． 不動産業者を介して、立退き料の条件提示があった ５． 賃借人である父親は条件に納得して立退きの意思を回答する準備がある ということなら、法律相談の必要はありません。 質問の趣旨が、 １． 年老いた両親には判断能力が無くなっているが、そこで行った意思表示が有効か？ ２． 立退き交渉を弁護士資格のない不動産業者が行うことが合法的か？ ３． 白蟻の件がでっち上げだった場合、間違った情報を前提に下した判断は有効か？ ４． 先方は本件立退きにより、周囲の土地（駐車場・取り壊し物件）と併せて大規模商業ビルを建築する為の地上げだが、目的を隠した条件交渉は合法か？ というなら法律相談の範疇です。 或いは、 １． 記載された状況の中で、立退き条件交渉をより有利に進める方法はあるか？ ２． 50年の借家契約に基づく立退き料がこの条件で妥当か？ ３． 父親の手にする立退き料の内で、通常息子は何割要求できるか？ ４． 北側で風除けの役割をしていた建物が無くなった後の築５０年超の木造2階建の台風耐久力はどの位でしょうか？ というのが本意なら、この質問サイトにピッタリな内容かもしれません。
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