- 締切済み
条件付きで譲渡した土地を返還請求できますか
約35年前に私の父が、隣に住む生活に困っていた親族に、商売で使っていた自分の土地を、その親族に譲渡し賃料を渡し、その親族の生活を助けました。当時は口約束で「私が商売をやっている間は自由に使うが賃料をあげる」と今ではいくら親族としても考えられないような条件で援助していました。最近になって、その親族が私の土地だから、出て行ってくれと言う様になりました、たしかに土地の権利はその親族になっていますが、道義上、人道上納得のいくものでありません。因に現在でも私の父は商売を行ってその土地も使用しています。譲渡した土地を返還させる方法は無いでしょうか？御教示ください。その土地がないと 商売が成り立たない状況です。
- みんなの回答 （6）
- 専門家の回答
みんなの回答
- takumaF
- ベストアンサー率38% (58/149)
- ok2007
- ベストアンサー率57% (1219/2120)
- amber-nm98
- ベストアンサー率0% (0/0)
- -phantom2-
- ベストアンサー率42% (438/1023)
- suz83238
- ベストアンサー率30% (197/656)
- ddg67
- ベストアンサー率22% (1211/5475)
関連するQ&A
- 土地譲渡のための執筆料
いつもお世話になっております。 この度、父より土地の権利を譲っていたただくことになりました。 無知のため詳しく状況を説明できないのですが・・・。 相続税等はかからずに済むようなんですが、譲渡のために行政書士（？）の方に一筆書いてもらうようにすると言われました。 書いていただくために、１０万円必要だとのこと。 一筆書いてもらうだけなのに、なぜそんなにかかるのでしょうか？ 勉強のために理由や相場を教えていただけると助かります。
- 締切済み
- その他(暮らしのマネー)
- 建物収去土地明渡請求事件
例えば、Ａさんが所有している土地をＢさんに賃貸し、Ｂさんはその土地に建物を建築し居住していました。その後、Ｂさんが死亡したのでＣ、Ｄ、Ｅさんが相続しました。その建物所有権はＣ、Ｄ、Ｅさんがそれぞれ持分３分の１づつです。その段階でＡさんはＦさんに土地所有権を譲渡しＦさんが土地賃貸人となりました。ところでその後、建物持分権者の１人であるＣさんがＦさんにその持分を譲渡しました。 そこで教えて下さい。 （１）Ｄ、Ｅさんはそれぞれ土地賃料の内、３分の１づつ支払えばいいのでしようか？ （２）仮に、Ｄ、Ｅさんの一方が賃料を支払っており、一方が未払いの場合、Ｆさんは賃貸借契約解除し、建物収去土地明渡ができるでしようか？ （３）それとも、Ｄ、Ｅさんの両方が賃料不払いに限り建物収去土地明渡ができるのでしようか？ （４）Ｆさんは、自らの持分があるから、Ｄさん（またはＥさん）の承諾があれば土地賃料を受理していても収去できるでしようか？（過半数を超えるから）
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 土地譲渡額税率について
平成12年12月に祖母を亡くし、それ以前に父が他界したため、祖母の財産である土地の相続で叔父達と現在までもめております。（父の兄弟は５人、私の兄弟は３人です） すでに土地登記は、父の兄弟1/5×４人・私の兄弟1/15×３人で完了済み。 その土地には母名義の家屋があり、家・土地セットで取得するためには均等配分の1/5では家屋がはみ出すため不足面積分を共有財産から有償譲渡することに親族会議で決定しました。 そこで教えていただきたいのですが、例で説明します。 ＜例＞ ・共有財産の土地：１５０坪 ・父家族としての均等分割分：３０坪（1/5） ・有償譲渡分：３０坪 仮に１０００万円 Ｑ．１０００万円の土地を土地共有者から購入するときに支払う土地譲渡額を(1)購入側(2)売り側でいくらになるのか手数料・その他雑費について具体的金額で教えてください。 (1)購入側（私含む兄弟３人） (2)売り側（父の兄弟４人及び私含む兄弟３人）
- ベストアンサー
- その他（税金）
- 譲渡？売却？不動産の処分で悩んでいます
ご覧頂きありがとうございます。 父の持つ不動産の件です。 土地建物は父名義、土地には親族が代表者を務める会社（小さい会社ですが）が建っています。 父は幾ばくかの賃料を会社から貰っています。 父も高齢になり、自分名義の不動産を残しておきたくないようです。 そこで処分の仕方を考えているのですが、 (1)現在建っている会社に譲渡する (2)現在建っている会社に売却する (3)父の相続人である私達に贈与する (4)父の相続人である私達が買い取る 上記４つが父の頭の中にあるようです。 少し調べた所、法人に譲渡するのは「父・会社・株主」に税金がかかるので悪手ではないかと何となく分かりました。 ちなみに父の持つ土地は買った当時より２割ほど価格が落ちています。 この中で一番手っ取り早く、そして税金がより安く済むのはどれでしょうか。 父本人が亡くなってからの処分が良いような気がしますが、 自分名義のものはさっさと処分して思い煩う事なくこれからを過ごしたいと 申しておりますので、この場をお借りして質問させて頂きました。 御教授頂ければ幸いです。
- ベストアンサー
- その他（税金）
- 死後、土地の権利を譲渡する事を条件とする借入れ
５０代の女性です。両親が亡くなり子供もなく独身です。 親から相続した土地があるのでそこに戻り家を建て老後を過ごそうかと思っております。 そしてその土地は私が亡くなった時権利を譲渡することを条件に、前受けか借り入れの形で生前にお金を清算し、老後の生活費に当てようと思っています。 そのような事をしてくれる公的機関があるような事を以前に聞いたような気がするのですが、もしご存知の方がいましたら教えて頂けますでしょうか。 またカテゴリーが違っておりましたらご指摘下さい。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 要らない土地を返したい
父が３０年前に別荘地の土地を購入しました。 その父が約１０ヶ月前に他界して、私(相続人は私１人)が父の遺産を全て相続しました。 父はその別荘地の土地を特に使用していたわけでもなく、私自身もうろ覚えでしか存在を知りませんでしたが、先日管理事務所から「年間管理費約３万円を支払って下さい」という内容の請求書が届きました。 しかし、私としては場所も遠くその土地を利用する意思が全くないので、その土地を返したいと思っております。 しかし、管理事務所からは返還を拒まれ、でも管理費は払ってくれを言われました。 不動産屋さんに相談しに行きましたが「近くにもっと良い別荘地があるので、その別荘地はタダでも貰う人がいませんよ」と言われてしまいましたので、誰かに渡す事も出来ません。 質問： (1)この土地の権利を放棄することは出来るのでしょうか？ (2)もし出来るのであれば、どのようにすれば宜しいのでしょうか？ ※あくまでも、売却や譲渡が無理という前提でお願いします。 ※父は固定資産税も管理費等も滞りなく払っていました。
- 締切済み
- その他（法律）
- 土地の譲渡について
いつもありがとうございます。 早速ですが、標題の件について質問させて頂きます。 長文でかつ、文章が拙く申し訳ありませんが宜しくお願い致します。 今回、親戚から家を譲りうける話が挙がっています。 簡単ではありますが、下記に事情を記載致します。 現在、夫（故人）の名義で配偶者の方が生活されている家があります。 高齢である為、近い将来老人ホームに転移する予定で その場合、一番付き合いのある私の親（父親）に家を譲りたいという話に なっています。 現名義人の方は私の父親からすると、叔父（父親の父の兄弟）にあたり 子供はいません。 名義人の方の親戚は、ご兄弟とそのご子息（名義人からすると甥・姪）が数人います。 現住居者である配偶者の親族は、全員相続を放棄されているそうで 同様に私の父に譲りたいという話になっています。 ここで、その時が来る前に必要となる手続き、調整ごとを整理しておこうと思っており いろいろと調べているのですが、詳しい方がいらっしゃいましたら重要となる点を ご教授頂けませんでしょうか。 素人ではありますが、私見として下記の点に疑問を持っています。 ◆登場人物＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ＃名義人： 私の父の叔父 ＃配偶者： 名義人の配偶者 ＃甥・姪： 名義人のご兄弟のご子息 ＃配偶者の親戚： 配偶者の方のご親族 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ・私の父は法律上相続（贈与？）する権利はなく、親族である名義人の甥・姪が 優先で相続することとなるのか ・相続する場合、名義人を配偶者に変更することが必要かどうか ・配偶者との口約束で家を譲るという話は有効かどうか 何か公的な文書が必要かどうか ・甥・姪が相続を放棄した場合は、私の父が相続可能なのかどうか ・甥・姪が相続を希望した場合、私の父が相続することは不可能かどうか ◆私の父が相続できた場合 ・親族の方が相続を放棄したという内容の公的文書の作成が必要なのか ・将来父から、私本人に相続可能なのか ・相続税などはどういう計算で目安となる金額が算出できるのか （家は築30年ほど、土地は65ツボほど） ・相談は司法書士にお願いしたらよいのか 他に何かお気づきの点など御座いましたら、ご指摘いただけると助かります。 質問ばかりで誠に恐縮ではありますが、どうぞ宜しくお願い致します。 以上です。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 生活保護受給者の土地は将来どうなるの？
全くの無知で恥ずかしいのですが、教えて下さい。 父の介護で母も無職で、両親が生活保護を受給しています。 （子供である私達に援助要請がきましたが、それぞれ家庭の事情で援助が出来ない状態です） 田舎で土地の価格も低い地域ですが、両親は父が祖父から受け継いだ土地に住んでいます。 いずれ両親がいなくなった場合、この土地の所有や売却の権利はどうなるのですか？ 私達はそれぞれ違う地域で生活しており、現時点では将来的に地元に戻ってずっと住んでいく予定はありませんが。 知り合いに聞くと、両親が国から生活保護をもらっているのだから、将来子供達の誰かが、この土地を所有したり売却することはできない。両親がいなくなった場合は国が土地を管理？する事になるので、相続も無理。と言われました。 例えば、いずれ私が実家に戻り、そこに住んだりする事も出来なくなるのでしょうか？ 自分の親を助けることもできず、国のお世話になっているのに、身勝手で非常識な考えだとは承知しておりますが、教えていただければ助かります。 宜しくお願いします。
- ベストアンサー
- その他（生活・暮らし）
- 譲渡税について
父が亡くなったあと母が相続した土地を、父が亡くなった1年3ヵ月後に売却しました。父の遺産はすべて母が相続しましたが、遺産は相続税の基礎控除内でした。 遺産のひとつだった土地を、父の死去から1年3ヵ月後に売却しました。母は痴呆が始まっておりましたので、娘である私が母に代わって取引きまでの一切を行いました。 この土地は、車の進入路がなかったために、生前父が隣の土地を買い足して進入路を設けるなど、かなりの費用をかけてようやく売却にこぎつけたものです。でから、売却で生じた譲渡益は、ごくわずかなものだと思います。 売却してから丸2年近くになりますが、売却直後に私は実家の近くから遠方へ引っ越したので、痴呆が進行して施設に入った母の代わりに行うべきであろう譲渡税の申告がまだできておりません。 申告の催促をする税務署からの書類が、売却の翌年である昨年と今年の2回、今は誰もいない実家に郵送で届いていました。 申告には、売却のために掛かった費用の領収証を探すなど、多大な手間がかかるのですが、私自身、いつその時間が取れるかわからない状態ですし、県外の税務署へ平日出向いて行くことも、すぐには無理です。 そこでお教え頂きたいのですが、譲渡税の申告の期限は決められているのでしょうか（もうとっくに過ぎているのではないかとも思いますが）。あまり遅れると、実家の家や土地が差し押さえになるなどという可能性はあるのでしょうか。
- ベストアンサー
- その他（税金）
- 「Emotet（エモテット）」と呼ばれるウイルスに有効な対策方法や対応時期について教えてください。
- 「Emotet（エモテット）」と呼ばれるウイルスに対処するための方法とは？対策できる時期はいつ頃からですか？
- 「Emotet（エモテット）」というウイルスに対策するための対処方法と対応時期について教えてください。私が犯人ではないかと疑われていますので、お助けください。
