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住んでいるところを買い取る
kinntarou7の回答
- kinntarou7
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評価額はそれ相応の評価はしてると思いますが、実際に売買されている周辺の土地の価格を調べた方が良いと思います。 建物は構造、築年数、管理状態、修繕履歴などによって左右されるので、ここではなんとも言えませんね。 家賃相場は専門家（地元の不動産屋）に聞いた方が良いでしょう。 任意売買についてはこの中からだと３の銀行かな？ たぶん同じような案件があったでしょうから。
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お礼
ここの補足機能は各回答者に対して1度しかできないようですね。 ＞あるいは家賃が高すぎると言うべきでしょうか。だとすれば借地借家法に基づき、調停、解決しなければ裁判で、一部取り戻しは認められるはずですが、 と書きましたが、この点は早とちりしていました。取り戻しは「減額請求をした時からの家賃に関して」でしたから、既に払った分は取り戻せませんね。今更請求しても意味がないようです。 それから、相続税、贈与税のための土地の評価は「私のところの場合は」固定資産税のための評価の1.3倍になることが分かりました。評価基準が色々あって厄介ですね。 とにかく、ありがとうございます。
補足
ありがとうございます。 ＞建物は構造、築年数、管理状態、修繕履歴などによって左右されるので、ここではなんとも言えませんね。 構造は「木造亜鉛メツキ鋼板葺2階建」です。（裁判所からの通知の「物件目録」にそうあります。おそらくこれが登記に基づくものでしょう。） ついでに、床面積「1階 42.65平方メートル 2階 42.65平方メートル」です。（同上）。 築年数は不明ですが、私が10年余り住んでいます。私が申し立てたところ以外修繕した様子もありません。