- 締切済み
この場合は贈与税をにあたるのですか？
noname#24736の回答
親戚の方に事情を説明して、無駄な税金を納めないように、贈与税がかからな金額で毎年援助してもらい、それをローンの返済に充てたらいかがですか。 贈与税は、現在は年に６０万円を越えると課税されますが、今度の税制改正で年額１００から１２０万円くらいに非課税限度が増額されます。 毎年、限度額より１万円くらい多く贈与を受けて、申告をしておけば、贈与の事実が確認できて、後日に問題は発生しません。 不明な点は、補足願います。
関連するQ&A
- 贈与税について
贈与税について、教えて下さい。 今から、3年前に転職の際辞める会社から退職金として1000万ほど 受け取りました。その時は、特に使う予定がなかったので老後の資金 として、とっておこうと思い私の口座から妻の貯蓄預金の 口座に移してしまいました。お恥ずかしながら、その頃は贈与税の 事など、まったく知らずに安易に移してしまったのです。 最近、ここのHPを見るようになり、贈与税や住宅ローンの事を勉強 して、この1000万のうち半分ほど住宅ローンの繰上げ返済に使い 残り半分をもっと利率の良い銀行に移そうと思っています。 ここで、1000万をもう1度私の口座に戻せば、贈与税はかからないの でしょうか？ それとも、もう1度移す事によって、2回贈与税かかるのでしょうか？ （私から妻の口座で1回、妻から私の口座で2回） 詳しい方、教えて下さい。
- 締切済み
- その他（税金）
- 住宅購入に関する贈与税、相続税についての質問
住宅購入に関する親からの資金援助について質問です。 贈与税・相続税対策として以下のようなことは可能なのでしょうか？ １．住宅購入時に資金の一部として親ローンを1000万円を15年返済・金利2%で借りたとします。 そうすると月々約65,000円に年間約78万円になると思います。 ２．親からの贈与として毎年100万円前後受け取ります。 ３．毎月親の口座に返済分として65,000円振り込みます。 上記の方法だと、年間贈与額が110万円以下なので贈与税もかからず、 ローンを返済しているので相続時精算課税の対象にもならないと思うのですが、 実際このような方法は可能なのでしょうか？ どなたか詳しい方、アドバイスをお願いします。
- 締切済み
- その他（税金）
- 贈与税について教えてください。
贈与税について教えてください。 夫婦共稼ぎの５０代前半の女性です。親から遺産相続した1.000円を住宅ローンの繰上げ返済したいと考えております。 家の持分は私にも一部権利があって、銀行ローンは夫の通帳から返済しています。 この場合、ローンが引き落とされる夫の口座に私名義の預金から1,000万円を移して、繰上げ返済したら贈与税がかかってしまうのでしょうか？ どうぞアドバイスよろしくお願いし申し上げます。
- 締切済み
- その他（税金）
- 贈与税について
贈与税について教えてください 平成６年夏二世帯住宅に建て替えました。土地は父親名義で、建物は父親が自己資金１２００万円、息子が金融公庫より１２００万円にて支払ったので1/2づつの持ち分登記をしました。半年後、息子夫婦が事情があり別居。今年の４月に母親名義の定期預金が満期になり、公庫の借入金を全額返済したいのですが、当然贈与税が発生してしまいます。贈与税をできれば支払いたくないので、軽減の方法または支払わなくて良い方法があれば教えてください。自分なりに２つ案を考えましたので合わせて検討していただくとありがたいです。 ※案１ 母親が息子に１２００万円を利息付きで、契約書を交わして貸す。月々の返済は銀行口座にて息子が母親に返済していることが解るようにしておく。 その借りた１２００万円で公庫の全額返済をする。 ※案２ 息子が相続放棄をする（構成文書にて）。相続放棄されたので、母親が定期預金の１２００で公庫の返済をする。持ち分登記も父親・母親1/2づつで持ち分変更をする。 以上 よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 贈与税について教えてください。
亡くなった父親名義（築２年ローン返済中）の建物を私が相続し、ローンを返済していたのですが、この度、母親から資金贈与を受け全額繰り上げ返済を行いました。この場合後から住宅返済のために充てるために資金贈与したお金は住宅取得等資金特例を受けられるのでしょうか？教えてください。 なお、建物は住宅取得等資金特例の条件を満たしております。
- 締切済み
- その他（税金）
- 贈与税がかからないようにするには・・・
実家近くの中古マンションを買って引っ越そうかと思っています。 物件価格は960万で、自己資金として300万ほど出せますが、リフォーム代と諸費用などで無くなり、住宅ローンの借入額引き下げ用の自己資金には利用できそうにありません。 住宅ローンで自己資金20%以上あると金利が安くなるプランがあるので、母が200万貸してくれると言っています。時間はかかるかと思いますが、贈与ではなく「借金」という形にして母に返金するつもりではありますが、当初はローンの返済（繰上げ返済も含む）を中心にして、まずは住宅ローンを先に完済していきたいのです。 そこで、母への返金がいつから始まるか定かでない場合、贈与税の問題が降りかからないようにするにはどのようにすればよいでしょうか？ (1)200万を基礎控除額内の100万×2年に分けて貸してもらう。※契約書は作らない。 (2)一気に200万借りて、契約書を作成する。その場合、金利の設定は必要？ また、借りた200万を住宅ローンの自己資金分には使わず、リフォーム代や諸費用などに当てた場合は贈与税の対象になりますか？ 初めてのことで、一つ一つが手探り状態です。 ご回答よろしくお願いいたします。
- ベストアンサー
- その他（税金）
- 住宅ローンの借換と贈与税
住宅ローンの借換を考えています。 ネットで調べて、何社か当たってみました。 しかし住宅購入当初、住宅金融公庫にて親子ローン（連帯債務）を組んだために、住宅ローンの借換（子ひとりのローン名義にする）の際に、贈与税が発生するとの事で、税務署に問い合わせてください、と言われました。 そこで、国税局に問い合わせをしたところ、６００万円もの贈与税が必要なことが分かりました。 これでは、住宅ローンの借換をする事ができませんし、借換の意味がありません。 今、自分なりに調べて、下記の手続きをしようと思っておりますが、アドバイスいただける方がおりましたら、よろしくお願いいたします。 【住宅ローン等の現状】 ・１２年前に都内マンションを購入。 ・住宅金融公庫にて３９００万円を借り入れ。（親子連帯債務だが主たる債務者は父） 数年前から、実質子が毎月返済中。（月１７万円。ボーナス時＋２０万円） ・頭金等は父が負担。 ・住宅金融公庫以外にも不動産会社の提携ローンを利用したが、完済。（これも父子） ・子の会社の住宅融資を受けたが、まだ１００万程度残る。（子のみ返済中） ・登記上持ち分は、父７：子３。 【借換希望対象】 ・上記住宅金融公庫の借り入れ分。 ・ローン残金全額２６００万円。 ・あと１５年にて完済。 ・現行金利４．６％ ※父は７７歳の年金生活者にてローンの借換が困難。 【国税局（電話サービス）の回答】 主たる債務者である父が、ローンの借換により 債務が免除されるので、 父が贈与税を約６００万円納める必要がある。 【回答いただきたい自分が考えた手続き】 １．登記の名義を親子から子のみにする（所有権の移動？） ※負担付き贈与に当たると思われる。 贈与税は相当免除される？ ２．現行の住宅金融公庫ローンの債務者を子のみにする。 ※相当難しいと聞きました。 ３．税務署にて、交渉。 ※親が、親戚の会社の役員になっていたため、銀行ローン等から借り入れし 会社運営資金とし て充当。 この返済が難しくなり、昨年債務整理を行う。 そのためローンの借換もできない。贈与税も払えない。 税務者がそこを理解し、贈与税を減免する、わけはないと思いますが・・・・。 実際には１か２を考えておりますが、登記上の名義を子のみにすることで、借換の際、贈与税が発生する事はないのでしょうか？ 銀行は税金の事は、お答えできませんとの事。 国税局からは、贈与税を納める事が当然と言われるましたし、その他の方法は、贈与税逃れしか思わないかもしれません。 長くなりましたが、もしアドバイスをいただける方がおりましたら、お願いいたします。
- 締切済み
- その他(暮らしのマネー)
- こんな場合、贈与税は引かれるの？
今年、マンションを購入し５月２７日より借り入れのローンが始まりました。 借り入れが始まる前に、贈与してもらえばよかったのですが、今頃になって私の親が贈与の話をもってきたのです。夫と共有名義にしているので５５０万円までは無税だと聞いているのですが、やはりこの時期になってもらうとダメなのでしょうか？ またそれとは別に、親からお金を借りて（例えば１０００万円とか）それを毎月利子付きで返済するということを前提とし、それを繰上げ返済の額に当てるというのは可能でしょうか？ そういうことをしたら、たとえきちんと返すといっても贈与だとみなされてしまうのでしょうか？ 繰上げ返済をして少しでも楽にしたいのですが、しばらく経ってからにした方がいいのか、それとも早いうちに返しといた方がいいのか悩んでいます。ちなみに今ある貯蓄で２００万円ぐらいは返済できるのですが、１０年間は住宅控除があるのでそれ以降にした方がいいのか・・・ とにかくよくわからなくて悩んでいます。的確な回答お願い致します。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 贈与税について教えてください
基本的な質問ですみません。 現在住んでいます家の建替えを検討しています。しかし、まだローンが残っており、これを返済しないと銀行からの借り入れができません。家は妻名義でローンも妻の名前で組んでいます（結婚前に中古物件を購入） その返済を私の親の援助で返済した場合、やはり贈与税が掛かるのでしょうか。住宅を建替える為の資金（住宅等の取得資金の特例）として扱ってもらえないものでしょうか。ちなみに、立替えは私名義で家・ローンの借り入れを考えています。 よろしくお願い致します。
- ベストアンサー
- その他（税金）
お礼
限度額が増えるのですね。今後の情報に注意してます。ありがとうございます。