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贈与税について教えてください
基本的な質問ですみません。 現在住んでいます家の建替えを検討しています。しかし、まだローンが残っており、これを返済しないと銀行からの借り入れができません。家は妻名義でローンも妻の名前で組んでいます（結婚前に中古物件を購入） その返済を私の親の援助で返済した場合、やはり贈与税が掛かるのでしょうか。住宅を建替える為の資金（住宅等の取得資金の特例）として扱ってもらえないものでしょうか。ちなみに、立替えは私名義で家・ローンの借り入れを考えています。 よろしくお願い致します。
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妻名義のローンを夫が肩代わりして返済した場合、税制上の特例がないので、妻に対して贈与税が課税されます。 方法として、妻に収入があるのでしたら、夫から妻に返済資金を貸して妻が一括返済して、今後の収入から 夫に返済するという方法が取れます。 この場合は、正式な契約書を作成し、返済条件に従って返済していく必要があります。 又、贈与ではな借入れであることを立証できるように、銀行振込で返済する必要があります。
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- fine_day
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「住宅取得資金の特例」は直接血縁関係がないと適用されません。kanachi1さんのご両親から奥様へ援助される場合は、贈与税がふつうにかかることになります。また、この制度には「贈与を受ける人が、贈与前５年以内の間、本人または配偶者の所有する住宅に居住していないこと」という条件がありますので、kanachi1さんが贈与を受ける場合にも特例は適用されません。 http://www.ads-network.co.jp/momey/tax/tax-02.htm http://www.livse.co.jp/q_a_g.html http://tamagoya.ne.jp/tax/tax015.htm
お礼
早速のご回答ありがとうございます。『贈与前５年以内の間・・・』という内容を把握していませんでした。必ず贈与税が発生するということですね。
お礼
ご回答ありがとうございます。いろいろな方法を現在考えています。なるべく援助という好意を無駄にしたくないのでいろいろ考えてみます。