締切済み 不動産屋と管理会社 2007/11/25 09:31 不動産屋と管理会社って別物ですか? マンションの管理は不動産屋がやってる所も多いんですか? みんなの回答 (8) 専門家の回答 みんなの回答 katyan1234 ベストアンサー率18% (347/1849) 2007/11/27 21:20 回答No.8 不動産屋は物権を紹介する会社 管理会社はそのビルを管理する会社 オーナーさんが色々手配(修繕、工事)をするのが面倒な場合に不動産屋に頼んでやってもらう場合がある。 近くならいいが、2時間ぐらい離れている物件を持っているなら管理できないから不動産屋に頼むと言う事。 通報する ありがとう 0 広告を見て全文表示する ログインすると、全ての回答が全文表示されます。 nachiguro ベストアンサー率33% (621/1841) 2007/11/26 00:24 回答No.7 こんばんは。元管理会社の者です。 他の人の質問にけちをつける積りは無いのですが、うちが借りているマンションは不動産屋=管理会社です。 しかし管理会社本来の定義は4さんの仰るのが近いのですが、賃貸付けのマンション、或いは中小デベロッパー系の管理会社で親会社のデベロッパーが倒産した場合、管理会社は薄利ながらも安定したストック産業の側面もありますから、社内に宅建免許保持者がいればそこで賃貸付けを行うこともあるでしょう。 そういう意味では5さんの言葉が一番的を得ているかもしれません。 通報する ありがとう 0 広告を見て全文表示する ログインすると、全ての回答が全文表示されます。 maxmixmax ベストアンサー率10% (91/908) 2007/11/25 14:18 回答No.6 No.1です。 >例えばA不動産屋は仲介以外に管理業も行っている。 >となるとこの不動産屋に仲介されているマンションの管理会社はA不動産屋になるんですか? 仲介は家主と借主を結びつける仕事ですので、 管理会社は関係ありません。 質問の意図はそのような事ではないと思いますので補足しますと、 管理もしているA社が、お客さんにB社が管理をしている物件を紹介する事もあります。 なので、A社で紹介してもらったからといって、 その物件がA社の管理物件とは限りません。 通報する ありがとう 0 広告を見て全文表示する ログインすると、全ての回答が全文表示されます。 ken-dosanko ベストアンサー率36% (773/2115) 2007/11/25 11:45 回答No.5 不動産屋さんは契約するまでつきあう会社 管理会社さんは契約してから退去するまでつきあう会社 同じ会社の場合もあれば,違う会社の場合もあり 通報する ありがとう 0 広告を見て全文表示する ログインすると、全ての回答が全文表示されます。 noname#109384 2007/11/25 10:14 回答No.4 あなたの質問の内容が少し、よく分かりません。 不動産屋は、土地や建物などの不動産の、売買、売買や賃貸の仲介等をする業者です。 マンション管理会社は、マンションの管理組合から委託を受けて、そのマンションの建物の日常的な管理や点検、マンションにまつわる事務処理、清掃などを専業にする会社です。 一般には、マンション管理人をそのマンションに送り込んで日々の業務に当たらせるのが一般的です。 普通にいう不動産屋の範疇ではないです。 そのあたりのことを、頭の中でしっかり整理をしてください。 通報する ありがとう 0 広告を見て全文表示する ログインすると、全ての回答が全文表示されます。 0621p ベストアンサー率32% (852/2622) 2007/11/25 10:07 回答No.3 管理会社というのは建物の維持管理を行う会社のことで、不動産屋ではありません。本来であれば建物の管理は管理会社にさせれば良いのでしょうけど、費用の問題もあり、賃貸マンションで不動産屋とは別に管理会社に建物管理を依頼しているところはそんなにありません。そういうところでは不動産屋が管理会社の行うべき業務も行っているところもありますが、不動さん屋は本来専門外であるし、本当はやりたくないけど賃貸の斡旋をさせてもらうためには仕方なく・・・という部分もあり、あいまいになっているところが多いと思います。だから何か問題があって追及しても、逃げることも多いと思います。 通報する ありがとう 0 広告を見て全文表示する ログインすると、全ての回答が全文表示されます。 55ryuryu ベストアンサー率50% (2/4) 2007/11/25 10:01 回答No.2 管理をしている不動産屋が仲介している物件全てが、その不動産屋が管理しているとは限りません。 我家も不動産屋に仲介をお願いして賃貸に出していますが、管理は自分達(自主管理?)でしています。 でも、入居者の方が何かあれば仲介会社に連絡されるので、不動産屋経由で連絡が入って対応しています。(修理部分とか・・・) 通報する ありがとう 0 広告を見て全文表示する ログインすると、全ての回答が全文表示されます。 maxmixmax ベストアンサー率10% (91/908) 2007/11/25 09:39 回答No.1 不動産業の中に管理業務や賃貸や売買の仲介業が含まれていると考えてください。 なので漠然と不動産屋といえば、それらを総合的にやっている会社や あるいはいずれかをやっている会社の事を指します。 管理会社というのは管理業務を行っている会社の事を指します。 お客さんがくれば仲介を行う所も少なくありません。 なので一概に別物かどうかは言い切れません。 質問者 補足 2007/11/25 09:52 例えばA不動産屋は仲介以外に管理業も行っている。 となるとこの不動産屋に仲介されているマンションの管理会社はA不動産屋になるんですか? 通報する ありがとう 0 広告を見て全文表示する ログインすると、全ての回答が全文表示されます。 カテゴリ 生活・暮らし住まい賃貸・アパート 関連するQ&A 不動産管理会社について 賃貸・アパート 不動産管理会社 その他(ビジネス・キャリア) 管理会社と不動産屋は同じ場合が多いのでしょうか? 賃貸・アパート 不動産管理会社でマンションを借りることはできますか? その他(投資・融資) 悪徳?不動産屋、管理会社 賃貸・アパート 不動産管理会社 財務・会計・経理 不動産会社と管理会社 賃貸・アパート 賃貸の不動産屋と管理会社の関係 賃貸・アパート 不動産屋?管理会社?『隣人による被害で困ってます』 賃貸・アパート 不動産会社が移転しました 賃貸・アパート 不動産会社について(管理会社と単なる仲介) 賃貸・アパート 不動産屋さん 直接管理会社と斡旋不動産屋 賃貸・アパート 不動産管理会社と宅建について 起業・開業・会社設立 不動産屋か管理会社の立会って必要なのでしょうか? 賃貸・アパート 不動産管理会社を変えたい その他(ビジネス・キャリア) 不動産管理会社 その他(住まい) 賃貸借で不動産屋と物件管理会社が絡む場合について その他(住まい) 管理不動産を知るには? 賃貸・アパート 不動産管理会社の噂を教えて 賃貸・アパート 不動産管理業と管理業務主任者について 賃貸・アパート 写真ファイルが開かない 前へ 次へ 2023/12/18 23:17 このQ&Aのポイント 写真ファイルを開くと無地のウィンドウが開き写真が表示されない富士通FMVで写真ファイルが開かない問題について写真ファイルが正常に表示されない富士通FMVの解決方法 #写真ファイル開かない#富士通FMV写真#ウィンドウ開かれない#FMVトラブルシューティング#写真表示されない 回答を見る
補足
例えばA不動産屋は仲介以外に管理業も行っている。 となるとこの不動産屋に仲介されているマンションの管理会社はA不動産屋になるんですか?