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※ ChatGPTを利用し、要約された質問です(原文:不動産会社について(管理会社と単なる仲介))
不動産会社について(管理会社と単なる仲介)
このQ&Aのポイント
- 不動産会社にはオーナーと直接契約をしている管理会社と、物件の仲介のみを行う下請け的な不動産会社の2種類があります。
- 管理会社は物件のオーナーと直接契約をしており、仲介手数料が発生する場合があります。一方、仲介会社は物件の内見の世話や重要事項の説明を行い、契約時には仲介手数料が発生しないことがあります。
- 物件を見つける段階で、仲介手数料を避けたい場合は管理会社ではなく、仲介のみを行う不動産会社を選ぶことが重要です。
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- merciusako
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- titelist1
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お礼
大変丁寧でわかりやすい解説をありがとうございます。 これだけ書くには大変だったと思います。感謝しております。 いろいろ教えて頂いたり自分でさらに調べるうちに、質問時の自分の認識がかなり間違っていたな、と思っていたところでしたので、助かりました。 >管理会社=仲介料なしではなく、「貸主」や「代理」だから仲介料が発生しないのです。 ここを致命的に誤解していました。納得しました! >ちなみに、管理会社からも仲介業者へ広告宣伝費という手数料を支払ってます。 数時間前、貸主とまさにこの話になりました。家賃2か月分もの広告宣伝費を請求されたと、貸主様がおっしゃっていました。 (この貸主は、手持ちの物件を部屋ごと別の複数社の管理会社にお願いしていました) 文面から遠慮深さを感じました。これだけ丁寧に解説してくださったので、そんなに謙虚にならないでくださいね。本当に助かりました。