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夫婦共働き、でも予算オーバーの物件。購入してもいいですか・・・？
m_inoue222の回答
危険でしょうね この掲示板の相談でも多いのですが危険な方は ・夫婦合算で計算している ・借りられるかどうかの心配ばかりで返し続けられるかの心配がどうしてもおろそか ・家賃との比較で購入を検討している ・収入の５倍以上の借入金額を計画している ・自己資金がほとんど無い ３０－３５年間の間では収入も厳しいときが来ます 最低の収入になった時を想定していないとその時点で破綻します 平均の収入はまったく意味がありませんから．．．。 ご主人の収入だけで返済できる金額にされていないと危険です 奥様が公務員等でしたら合算収入でも構わないでしょうね 持ち家は「ローン支払額＋１．５－２万円」が毎月の費用として必要です 基本的にボーナスは充当しないでの計算も必要でしょう 子供が出来ると「収入低下＋家計費ＵＰ」．．．この合計は意外と大きいですよ その辺りを自分の家計に当てはめて計算しなおしましょう とは言え「夢のマイホーム」は多少の無理をしないと手に入りませんが．．．。 無謀にならないだけの計算が肝心でしょう ３５年後は建て替え間近の老朽化マンションが手に入ります 家賃＝住居費 持ち家＝ローン＋維持管理費用＋税金 ６万円の賃貸に引っ越しても６×１２×３５年＝２５００万円程度です ４８００万円借りると返済総額は７０００万円を超えるでしょう 数字の上だけであれば８０００万円以上の出費になります 賃貸で３５年後に５０００万円の現金を持っていた方が良いとは思います ４万円の賃貸で我慢して子供の小学校入学時とかを節目に自己資金を貯めての購入はどうでしょうか？ 住宅ローン減税とか今なら低金利とかを考えて購入するとほとんど失敗します ８０００万円の支払いから考えると小さい事です 家族全員の人生を賭ける価値は有りません
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